Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtplein 7a

7131EJ Lichtenvoorde

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.588
+6,6%
[ € 264.517 – € 336.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.444[ € 277.822 – € 307.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.960[ € 293.380 – € 324.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtplein 7a in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.588 (€ 2.505 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,5%
+€ 18.57712 maanden +6,6%
+€ 7.65212 mnd vs. NL +2,7%
Rembrandtplein 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.588 voor Rembrandtplein 7a in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtplein 7a in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.960. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.588.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtplein 7a
€ 308.960[ € 293.380 – € 324.262 ]
Verkoper houdt over€ 304.311−€ 4.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.289+€ 8.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtplein 7a in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.437 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtplein 7a
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 292.444[ € 277.822 – € 307.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.437[ € 2.315 – € 2.559 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtplein 7a adviseren wij in een bod van € 308.960, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.444 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.588+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.960+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.408+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtplein 7a zal in bij een vraagprijs van € 292.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtplein 7a in Lichtenvoorde bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 300.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtplein 7a

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.588
Verwachte verkoopprijs€ 308.960
Verwachte vraagprijs€ 292.444
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld West→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld West besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (34%)
D (16%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Veld West

Veld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van St. Eloy 4, 7131DX Lichtenvoorde
Hof van St. Eloy 4
2018 · 128 m²
€ 682.728
Straatbeeld van Oude Aaltenseweg 32, 7131NZ Lichtenvoorde
Oude Aaltenseweg 32
1990 · 108 m²
€ 378.026
Straatbeeld van Hendrik Leemreizestraat 3, 7131ZT Lichtenvoorde
Hendrik Leemreizestraat 3
2007 · 102 m²
€ 411.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.588 is Rembrandtplein 7a een van de meer betaalbare woningen in Veld West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rembrandtplein 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtplein 7a in Lichtenvoorde.

Wat is Rembrandtplein 7a in Lichtenvoorde waard?
Rembrandtplein 7a in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.588 (bandbreedte € 264.517 – € 336.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veld West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtplein 7a in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtplein 7a in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 292.444 (bandbreedte € 277.822 – € 307.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtplein 7a in Lichtenvoorde?
Voor Rembrandtplein 7a adviseren wij een bod van € 308.960 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtplein 7a in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtplein 7a in Lichtenvoorde bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtplein 7a in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtplein 7a in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtplein 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtplein 7a ligt rond € 300.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtplein 7a?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtplein 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.