Woningwaarde de Rode van Heeckerenstraat 14

7131ER Lichtenvoorde

Te koop
135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.634
+5,6%
[ € 446.718 € 568.550 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs
€ 495.150[ € 470.393 € 519.908 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 520.015[ € 493.913 € 545.903 ]

Wat is mijn huis waard?

de Rode van Heeckerenstraat 14 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.634 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.692Sinds mei +0,5%
+€ 27.13612 maanden +5,6%
+€ 6.76012 mnd vs. NL +1,4%
de Rode van Heeckerenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.634 voor de Rode van Heeckerenstraat 14 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Rode van Heeckerenstraat 14 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.015. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.634.

Verwachte verkoopprijs de Rode van Heeckerenstraat 14
€ 520.015[ € 493.913 € 545.903 ]
Verkoper houdt over€ 513.045€ 6.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.565+€ 12.550 kosten koper

Verkoopprijs€ 520.015
Makelaarscourtage (1,10%)€ 5.720
Notariskosten (royement)€ 400
Energielabel aanvragen€ 350
Verkoopklaar maken€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 513.045

Wat is de vraagprijs?

de Rode van Heeckerenstraat 14 in Lichtenvoorde staat in te koop voor € 495.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Vraagprijs de Rode van Heeckerenstraat 14
Onder gem. in buurt Veld OostBoven gem.
€ 495.150[ € 470.393 € 519.908 ]

Vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.484 € 3.851 ]

Gem. vraagprijs in buurt Veld Oost
€ 428.253[ € 325.000 € 574.017 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Rode van Heeckerenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 520.015, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 495.150 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.634+2,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.015+5,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 546.016+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Rode van Heeckerenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 495.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
2553 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Rode van Heeckerenstraat 14 in Lichtenvoorde bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 507.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.552/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Rode van Heeckerenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.634
Verwachte verkoopprijs€ 520.015
Vraagprijs€ 495.150
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Rode van Heeckerenstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.634 duidelijk in het hogere segment van Veld Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Rode van Heeckerenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Rode van Heeckerenstraat 14 in Lichtenvoorde.

Wat is de Rode van Heeckerenstraat 14 in Lichtenvoorde waard?
de Rode van Heeckerenstraat 14 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.634 (bandbreedte € 446.718 – € 568.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de vraagprijs van de Rode van Heeckerenstraat 14 in Lichtenvoorde?
de Rode van Heeckerenstraat 14 in Lichtenvoorde staat in juni 2026 te koop voor € 495.150. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op de Rode van Heeckerenstraat 14 in Lichtenvoorde?
Voor de Rode van Heeckerenstraat 14 adviseren wij een bod van € 520.015 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Rode van Heeckerenstraat 14 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van de Rode van Heeckerenstraat 14 in Lichtenvoorde bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Rode van Heeckerenstraat 14 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Rode van Heeckerenstraat 14 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Rode van Heeckerenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van de Rode van Heeckerenstraat 14 ligt rond € 507.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Rode van Heeckerenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van de Rode van Heeckerenstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.