Huiswaardemeter

Woningwaarde Wentholtstraat 23

7131ES Lichtenvoorde

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.109
+6,6%
[ € 295.776 – € 376.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.914[ € 310.568 – € 343.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.562[ € 327.960 – € 362.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Wentholtstraat 23 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.109 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds september +0,5%
+€ 20.77212 maanden +6,6%
+€ 8.55512 mnd vs. NL +2,7%
Wentholtstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.109 voor Wentholtstraat 23 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wentholtstraat 23 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.562. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.109.

Verwachte verkoopprijs Wentholtstraat 23
€ 345.562[ € 327.960 – € 362.483 ]
Verkoper houdt over€ 340.511−€ 5.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.623+€ 9.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wentholtstraat 23 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Wentholtstraat 23
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 326.914[ € 310.568 – € 343.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wentholtstraat 23 adviseren wij in een bod van € 345.562, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.914 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.109+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.562+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.840+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wentholtstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 326.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wentholtstraat 23 in Lichtenvoorde bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 336.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wentholtstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.109
Verwachte verkoopprijs€ 345.562
Verwachte vraagprijs€ 326.914
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P C Hooftstraat 2, 7131WE Lichtenvoorde
P C Hooftstraat 2
1972 · 115 m²
€ 483.661
Straatbeeld van Wentholtstraat 15, 7131ES Lichtenvoorde
Wentholtstraat 15
1975 · 110 m²
€ 360.117
Straatbeeld van Potgieterstraat 20, 7131NK Lichtenvoorde
Potgieterstraat 20
1972 · 130 m²
€ 483.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wentholtstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.109 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veld Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wentholtstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wentholtstraat 23 in Lichtenvoorde.

Wat is Wentholtstraat 23 in Lichtenvoorde waard?
Wentholtstraat 23 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.109 (bandbreedte € 295.776 – € 376.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wentholtstraat 23 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Wentholtstraat 23 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 326.914 (bandbreedte € 310.568 – € 343.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Wentholtstraat 23 in Lichtenvoorde?
Voor Wentholtstraat 23 adviseren wij een bod van € 345.562 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wentholtstraat 23 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Wentholtstraat 23 in Lichtenvoorde bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wentholtstraat 23 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wentholtstraat 23 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wentholtstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Wentholtstraat 23 ligt rond € 336.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wentholtstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Wentholtstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.