Huiswaardemeter

Woningwaarde Ludgerstraat 22

7131EZ Lichtenvoorde

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.092
+6,6%
[ € 345.041 – € 439.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.153[ € 362.095 – € 400.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.345[ € 382.734 – € 423.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludgerstraat 22 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.092 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds september +0,5%
+€ 24.23212 maanden +6,6%
+€ 9.98112 mnd vs. NL +2,7%
Ludgerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.092 voor Ludgerstraat 22 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludgerstraat 22 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.345. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 392.092.

Verwachte verkoopprijs Ludgerstraat 22
€ 403.345[ € 382.734 – € 423.023 ]
Verkoper houdt over€ 397.658−€ 5.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.562+€ 10.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ludgerstraat 22 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Ludgerstraat 22
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 381.153[ € 362.095 – € 400.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludgerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 403.345, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.153 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.092+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.345+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.512+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludgerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 381.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludgerstraat 22 in Lichtenvoorde bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 392.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludgerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.092
Verwachte verkoopprijs€ 403.345
Verwachte vraagprijs€ 381.153
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P C Hooftstraat 2, 7131WE Lichtenvoorde
P C Hooftstraat 2
1972 · 115 m²
€ 483.661
Straatbeeld van Potgieterstraat 20, 7131NK Lichtenvoorde
Potgieterstraat 20
1972 · 130 m²
€ 483.473
Straatbeeld van Wentholtstraat 15, 7131ES Lichtenvoorde
Wentholtstraat 15
1975 · 110 m²
€ 360.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.092 zit Ludgerstraat 22 in het middensegment van Veld Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ludgerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludgerstraat 22 in Lichtenvoorde.

Wat is Ludgerstraat 22 in Lichtenvoorde waard?
Ludgerstraat 22 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.092 (bandbreedte € 345.041 – € 439.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ludgerstraat 22 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Ludgerstraat 22 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 381.153 (bandbreedte € 362.095 – € 400.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludgerstraat 22 in Lichtenvoorde?
Voor Ludgerstraat 22 adviseren wij een bod van € 403.345 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludgerstraat 22 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Ludgerstraat 22 in Lichtenvoorde bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludgerstraat 22 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludgerstraat 22 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludgerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Ludgerstraat 22 ligt rond € 392.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludgerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Ludgerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.