Huiswaardemeter

Woningwaarde van Raesfeltstraat 12

7131GD Lichtenvoorde

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.846
+6,6%
[ € 367.704 – € 467.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.422[ € 387.051 – € 427.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.538[ € 406.791 – € 449.610 ]

Wat is mijn huis waard?

van Raesfeltstraat 12 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.846 (€ 2.645 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds september +0,5%
+€ 25.82412 maanden +6,6%
+€ 10.63712 mnd vs. NL +2,7%
van Raesfeltstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.846 voor van Raesfeltstraat 12 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Raesfeltstraat 12 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.538. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.846.

Verwachte verkoopprijs van Raesfeltstraat 12
€ 428.538[ € 406.791 – € 449.610 ]
Verkoper houdt over€ 422.574−€ 5.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.259+€ 10.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Raesfeltstraat 12 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.579 per m².

Verwachte vraagprijs van Raesfeltstraat 12
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 407.422[ € 387.051 – € 427.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.579[ € 2.450 – € 2.708 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Raesfeltstraat 12 adviseren wij in een bod van € 428.538, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.422 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.846+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.538+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.965+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Raesfeltstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 407.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Raesfeltstraat 12 in Lichtenvoorde bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 417.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Raesfeltstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.846
Verwachte verkoopprijs€ 428.538
Verwachte vraagprijs€ 407.422
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtSchatberg→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schatberg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (30%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schatberg

Schatberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 19, 7131AM Lichtenvoorde
Schubertstraat 19
1967 · 115 m²
€ 437.487
Straatbeeld van Middachtenstraat 67, 7131GE Lichtenvoorde
Middachtenstraat 67
1967 · 108 m²
€ 380.115
Straatbeeld van Marishof 7, 7131TL Lichtenvoorde
Marishof 7
1978 · 154 m²
€ 307.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Raesfeltstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.846 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schatberg willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Raesfeltstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Raesfeltstraat 12 in Lichtenvoorde.

Wat is van Raesfeltstraat 12 in Lichtenvoorde waard?
van Raesfeltstraat 12 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.846 (bandbreedte € 367.704 – € 467.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schatberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Raesfeltstraat 12 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van van Raesfeltstraat 12 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 407.422 (bandbreedte € 387.051 – € 427.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.645.
Hoeveel moet ik overbieden op van Raesfeltstraat 12 in Lichtenvoorde?
Voor van Raesfeltstraat 12 adviseren wij een bod van € 428.538 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Raesfeltstraat 12 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van van Raesfeltstraat 12 in Lichtenvoorde bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Raesfeltstraat 12 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Raesfeltstraat 12 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Raesfeltstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schatberg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van van Raesfeltstraat 12 ligt rond € 417.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Raesfeltstraat 12?
Huishoudens in de buurt van van Raesfeltstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schatberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.