Huiswaardemeter

Woningwaarde Rossinistraat 14

7131GH Lichtenvoorde

239 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1973Bouwjaar
€ 2.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.527
+6,6%
[ € 530.224 – € 674.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.170[ € 560.662 – € 619.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.142[ € 584.210 – € 645.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinistraat 14 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.527 (€ 2.521 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.195Sinds september +0,5%
+€ 37.23812 maanden +6,6%
+€ 15.33812 mnd vs. NL +2,7%
Rossinistraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.527 voor Rossinistraat 14 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinistraat 14 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.142. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 602.527.

Verwachte verkoopprijs Rossinistraat 14
€ 615.142[ € 584.210 – € 645.706 ]
Verkoper houdt over€ 607.125−€ 8.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.595+€ 14.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossinistraat 14 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.469 per m².

Verwachte vraagprijs Rossinistraat 14
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 590.170[ € 560.662 – € 619.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.469[ € 2.346 – € 2.593 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinistraat 14 adviseren wij in een bod van € 615.142, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 590.170 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.527+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.142+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.899+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinistraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 590.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinistraat 14 in Lichtenvoorde bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 602.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 51
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinistraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte677 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.527
Verwachte verkoopprijs€ 615.142
Verwachte vraagprijs€ 590.170
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtSchatberg→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schatberg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (30%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schatberg

Schatberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middachtenstraat 22, 7131BC Lichtenvoorde
Middachtenstraat 22
1955 · 308 m²
€ 550.293
Straatbeeld van Boschlaan 15, 7131RA Lichtenvoorde
Boschlaan 15
1971 · 318 m²
€ 396.687
Straatbeeld van Potgieterstraat 20, 7131NK Lichtenvoorde
Potgieterstraat 20
1972 · 130 m²
€ 483.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rossinistraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.527 duidelijk in het hogere segment van Schatberg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rossinistraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinistraat 14 in Lichtenvoorde.

Wat is Rossinistraat 14 in Lichtenvoorde waard?
Rossinistraat 14 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.527 (bandbreedte € 530.224 – € 674.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schatberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rossinistraat 14 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Rossinistraat 14 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 590.170 (bandbreedte € 560.662 – € 619.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossinistraat 14 in Lichtenvoorde?
Voor Rossinistraat 14 adviseren wij een bod van € 615.142 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossinistraat 14 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Rossinistraat 14 in Lichtenvoorde bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossinistraat 14 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossinistraat 14 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinistraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schatberg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Rossinistraat 14 ligt rond € 602.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossinistraat 14?
Huishoudens in de buurt van Rossinistraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schatberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.