Huiswaardemeter

Woningwaarde Rossinistraat 16

7131GH Lichtenvoorde

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.604
+6,6%
[ € 503.892 – € 641.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.847[ € 532.805 – € 588.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.607[ € 560.511 – € 619.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinistraat 16 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.604 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.036Sinds september +0,5%
+€ 35.38812 maanden +6,6%
+€ 14.57612 mnd vs. NL +2,7%
Rossinistraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.604 voor Rossinistraat 16 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinistraat 16 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.607. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 572.604.

Verwachte verkoopprijs Rossinistraat 16
€ 584.607[ € 560.511 – € 619.511 ]
Verkoper houdt over€ 576.926−€ 7.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.449+€ 13.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossinistraat 16 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Rossinistraat 16
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 560.847[ € 532.805 – € 588.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.865 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinistraat 16 adviseren wij in een bod van € 584.607, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 560.847 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.604+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.607+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.837+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinistraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 560.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinistraat 16 in Lichtenvoorde bedragen € 2.933 per maand bij een woningwaarde van € 572.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinistraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte678 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.604
Verwachte verkoopprijs€ 584.607
Verwachte vraagprijs€ 560.847
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtSchatberg→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schatberg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (30%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schatberg

Schatberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 19, 7131AM Lichtenvoorde
Schubertstraat 19
1967 · 115 m²
€ 437.487
Straatbeeld van Middachtenstraat 67, 7131GE Lichtenvoorde
Middachtenstraat 67
1967 · 108 m²
€ 380.115
Straatbeeld van Middachtenstraat 22, 7131BC Lichtenvoorde
Middachtenstraat 22
1955 · 308 m²
€ 550.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rossinistraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.604 duidelijk in het hogere segment van Schatberg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rossinistraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinistraat 16 in Lichtenvoorde.

Wat is Rossinistraat 16 in Lichtenvoorde waard?
Rossinistraat 16 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.604 (bandbreedte € 503.892 – € 641.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schatberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rossinistraat 16 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Rossinistraat 16 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 560.847 (bandbreedte € 532.805 – € 588.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossinistraat 16 in Lichtenvoorde?
Voor Rossinistraat 16 adviseren wij een bod van € 584.607 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossinistraat 16 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Rossinistraat 16 in Lichtenvoorde bedragen € 2.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossinistraat 16 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossinistraat 16 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinistraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schatberg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Rossinistraat 16 ligt rond € 572.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossinistraat 16?
Huishoudens in de buurt van Rossinistraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schatberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.