Huiswaardemeter

Woningwaarde Delstraat 22

7131GJ Lichtenvoorde

207 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.530
+6,6%
[ € 517.906 – € 659.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.882[ € 545.188 – € 602.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.552[ € 572.993 – € 633.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Delstraat 22 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.530 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.120Sinds september +0,5%
+€ 36.37312 maanden +6,6%
+€ 14.98212 mnd vs. NL +2,7%
Delstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.530 voor Delstraat 22 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delstraat 22 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.552. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 588.530.

Verwachte verkoopprijs Delstraat 22
€ 603.552[ € 572.993 – € 633.307 ]
Verkoper houdt over€ 595.663−€ 7.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.773+€ 14.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delstraat 22 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Delstraat 22
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 573.882[ € 545.188 – € 602.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.634 – € 2.911 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delstraat 22 adviseren wij in een bod van € 603.552, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.882 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.530+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.552+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.730+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 573.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delstraat 22 in Lichtenvoorde bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 588.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 50
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.530
Verwachte verkoopprijs€ 603.552
Verwachte vraagprijs€ 573.882
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtSchatberg→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schatberg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (30%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schatberg

Schatberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 19, 7131AM Lichtenvoorde
Schubertstraat 19
1967 · 115 m²
€ 437.487
Straatbeeld van Middachtenstraat 67, 7131GE Lichtenvoorde
Middachtenstraat 67
1967 · 108 m²
€ 380.115
Straatbeeld van Middachtenstraat 22, 7131BC Lichtenvoorde
Middachtenstraat 22
1955 · 308 m²
€ 550.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.530 duidelijk in het hogere segment van Schatberg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Delstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delstraat 22 in Lichtenvoorde.

Wat is Delstraat 22 in Lichtenvoorde waard?
Delstraat 22 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.530 (bandbreedte € 517.906 – € 659.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schatberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delstraat 22 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Delstraat 22 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 573.882 (bandbreedte € 545.188 – € 602.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Delstraat 22 in Lichtenvoorde?
Voor Delstraat 22 adviseren wij een bod van € 603.552 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delstraat 22 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Delstraat 22 in Lichtenvoorde bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delstraat 22 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delstraat 22 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schatberg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Delstraat 22 ligt rond € 588.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Delstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schatberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.