Huiswaardemeter

Woningwaarde Delstraat 23

7131GL Lichtenvoorde

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.820
+6,6%
[ € 395.842 – € 503.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.619[ € 416.688 – € 460.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.307[ € 437.939 – € 484.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Delstraat 23 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.820 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,5%
+€ 27.80012 maanden +6,6%
+€ 11.45012 mnd vs. NL +2,7%
Delstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.820 voor Delstraat 23 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delstraat 23 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.307. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.820.

Verwachte verkoopprijs Delstraat 23
€ 461.307[ € 437.939 – € 484.038 ]
Verkoper houdt over€ 454.983−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.683+€ 11.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delstraat 23 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Verwachte vraagprijs Delstraat 23
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 438.619[ € 416.688 – € 460.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.830[ € 2.688 – € 2.971 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delstraat 23 adviseren wij in een bod van € 461.307, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.619 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.820+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.307+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.372+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 438.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delstraat 23 in Lichtenvoorde bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 449.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.820
Verwachte verkoopprijs€ 461.307
Verwachte vraagprijs€ 438.619
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtSchatberg→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schatberg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (30%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schatberg

Schatberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 19, 7131AM Lichtenvoorde
Schubertstraat 19
1967 · 115 m²
€ 437.487
Straatbeeld van Middachtenstraat 67, 7131GE Lichtenvoorde
Middachtenstraat 67
1967 · 108 m²
€ 380.115
Straatbeeld van Middachtenstraat 22, 7131BC Lichtenvoorde
Middachtenstraat 22
1955 · 308 m²
€ 550.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.820 zit Delstraat 23 in het middensegment van Schatberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Delstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delstraat 23 in Lichtenvoorde.

Wat is Delstraat 23 in Lichtenvoorde waard?
Delstraat 23 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.820 (bandbreedte € 395.842 – € 503.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schatberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delstraat 23 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Delstraat 23 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 438.619 (bandbreedte € 416.688 – € 460.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Delstraat 23 in Lichtenvoorde?
Voor Delstraat 23 adviseren wij een bod van € 461.307 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delstraat 23 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Delstraat 23 in Lichtenvoorde bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delstraat 23 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delstraat 23 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schatberg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Delstraat 23 ligt rond € 449.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Delstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schatberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.