Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercurius 48

7131HR Lichtenvoorde

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.009
+6,6%
[ € 274.568 – € 349.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.537[ € 288.360 – € 318.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.718[ € 304.508 – € 336.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercurius 48 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.009 (€ 2.152 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,5%
+€ 19.28312 maanden +6,6%
+€ 7.94212 mnd vs. NL +2,7%
Mercurius 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.009 voor Mercurius 48 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercurius 48 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.718. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.009.

Verwachte verkoopprijs Mercurius 48
€ 320.718[ € 304.508 – € 336.562 ]
Verkoper houdt over€ 315.940−€ 4.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.282+€ 8.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercurius 48 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.093 per m².

Verwachte vraagprijs Mercurius 48
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 303.537[ € 288.360 – € 318.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.093[ € 1.989 – € 2.198 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercurius 48 adviseren wij in een bod van € 320.718, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.537 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.009+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.718+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.754+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercurius 48 zal in bij een vraagprijs van € 303.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercurius 48 in Lichtenvoorde bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 312.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercurius 48

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.009
Verwachte verkoopprijs€ 320.718
Verwachte vraagprijs€ 303.537
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtHooiland→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooiland besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (53%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hooiland

Hooiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marishof 7, 7131TL Lichtenvoorde
Marishof 7
1978 · 154 m²
€ 307.923
Straatbeeld van Mercurius 31, 7131HS Lichtenvoorde
Mercurius 31
1978 · 161 m²
€ 504.393
Straatbeeld van Mercurius 38, 7131HP Lichtenvoorde
Mercurius 38
1975 · 126 m²
€ 348.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mercurius 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hooiland willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mercurius 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercurius 48 in Lichtenvoorde.

Wat is Mercurius 48 in Lichtenvoorde waard?
Mercurius 48 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.009 (bandbreedte € 274.568 – € 349.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercurius 48 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Mercurius 48 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 303.537 (bandbreedte € 288.360 – € 318.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercurius 48 in Lichtenvoorde?
Voor Mercurius 48 adviseren wij een bod van € 320.718 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercurius 48 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Mercurius 48 in Lichtenvoorde bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercurius 48 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercurius 48 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercurius 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooiland is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Mercurius 48 ligt rond € 312.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercurius 48?
Huishoudens in de buurt van Mercurius 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooiland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.