Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderkroon 9

7131HT Lichtenvoorde

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.196
+6,6%
[ € 325.772 – € 414.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.218[ € 342.207 – € 378.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.450[ € 361.028 – € 399.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkroon 9 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.196 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,5%
+€ 22.87912 maanden +6,6%
+€ 9.42412 mnd vs. NL +2,7%
Noorderkroon 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.196 voor Noorderkroon 9 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkroon 9 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.450. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.196.

Verwachte verkoopprijs Noorderkroon 9
€ 380.450[ € 361.028 – € 399.032 ]
Verkoper houdt over€ 375.015−€ 5.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.209+€ 9.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderkroon 9 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderkroon 9
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 360.218[ € 342.207 – € 378.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.516 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkroon 9 adviseren wij in een bod van € 380.450, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.218 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.196+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.450+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.473+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkroon 9 zal in bij een vraagprijs van € 360.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkroon 9 in Lichtenvoorde bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 370.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkroon 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.196
Verwachte verkoopprijs€ 380.450
Verwachte vraagprijs€ 360.218
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtHooiland→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooiland besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (53%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hooiland

Hooiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercurius 38, 7131HP Lichtenvoorde
Mercurius 38
1975 · 126 m²
€ 348.364
Straatbeeld van Marishof 7, 7131TL Lichtenvoorde
Marishof 7
1978 · 154 m²
€ 307.923
Straatbeeld van Frans Halsstraat 50, 7131VX Lichtenvoorde
Frans Halsstraat 50
1974 · 119 m²
€ 377.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.196 ligt Noorderkroon 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hooiland. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorderkroon 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkroon 9 in Lichtenvoorde.

Wat is Noorderkroon 9 in Lichtenvoorde waard?
Noorderkroon 9 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.196 (bandbreedte € 325.772 – € 414.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderkroon 9 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Noorderkroon 9 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 360.218 (bandbreedte € 342.207 – € 378.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkroon 9 in Lichtenvoorde?
Voor Noorderkroon 9 adviseren wij een bod van € 380.450 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkroon 9 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkroon 9 in Lichtenvoorde bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkroon 9 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkroon 9 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkroon 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooiland is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkroon 9 ligt rond € 370.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkroon 9?
Huishoudens in de buurt van Noorderkroon 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooiland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.