Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwmarkt 27

7131LJ Lichtenvoorde

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.367
+6,6%
[ € 315.363 – € 401.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.432[ € 331.010 – € 365.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.585[ € 349.878 – € 386.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwmarkt 27 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.367 (€ 4.977 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,5%
+€ 22.14812 maanden +6,6%
+€ 9.12212 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwmarkt 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.367 voor Nieuwmarkt 27 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwmarkt 27 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.585. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 358.367.

Verwachte verkoopprijs Nieuwmarkt 27
€ 368.585[ € 349.878 – € 386.708 ]
Verkoper houdt over€ 363.281−€ 5.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.107+€ 9.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwmarkt 27 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwmarkt 27
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 348.432[ € 331.010 – € 365.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 377.100[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwmarkt 27 adviseren wij in een bod van € 368.585, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.432 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.367+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.585+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.014+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwmarkt 27 zal in bij een vraagprijs van € 348.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwmarkt 27 in Lichtenvoorde bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 358.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwmarkt 27

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.367
Verwachte verkoopprijs€ 368.585
Verwachte vraagprijs€ 348.432
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 18a, 7131DN Lichtenvoorde
Dijkstraat 18a
2022 · 109 m²
€ 391.219
Straatbeeld van Hendrik Leemreizestraat 3, 7131ZT Lichtenvoorde
Hendrik Leemreizestraat 3
2007 · 102 m²
€ 411.375
Straatbeeld van Sperwer 25, 7132EM Lichtenvoorde
Sperwer 25
2013 · 119 m²
€ 405.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.367 zit Nieuwmarkt 27 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwmarkt 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwmarkt 27 in Lichtenvoorde.

Wat is Nieuwmarkt 27 in Lichtenvoorde waard?
Nieuwmarkt 27 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.367 (bandbreedte € 315.363 – € 401.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwmarkt 27 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Nieuwmarkt 27 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 348.432 (bandbreedte € 331.010 – € 365.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwmarkt 27 in Lichtenvoorde?
Voor Nieuwmarkt 27 adviseren wij een bod van € 368.585 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwmarkt 27 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwmarkt 27 in Lichtenvoorde bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwmarkt 27 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwmarkt 27 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwmarkt 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwmarkt 27 ligt rond € 358.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwmarkt 27?
Huishoudens in de buurt van Nieuwmarkt 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.