Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwmarkt 55

7131LJ Lichtenvoorde

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.974
+6,6%
[ € 315.017 – € 400.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.143[ € 330.736 – € 365.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.082[ € 349.257 – € 386.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwmarkt 55 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.974 (€ 4.972 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds september +0,5%
+€ 22.12412 maanden +6,6%
+€ 9.11312 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwmarkt 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.974 voor Nieuwmarkt 55 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwmarkt 55 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.082. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.974.

Verwachte verkoopprijs Nieuwmarkt 55
€ 368.082[ € 349.257 – € 386.021 ]
Verkoper houdt over€ 362.783−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.594+€ 9.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwmarkt 55 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.835 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwmarkt 55
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 348.143[ € 330.736 – € 365.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.835[ € 4.594 – € 5.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 377.100[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwmarkt 55 adviseren wij in een bod van € 368.082, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.143 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.974+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.082+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.486+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwmarkt 55 zal in bij een vraagprijs van € 348.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwmarkt 55 in Lichtenvoorde bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 357.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwmarkt 55

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.974
Verwachte verkoopprijs€ 368.082
Verwachte vraagprijs€ 348.143
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 18a, 7131DN Lichtenvoorde
Dijkstraat 18a
2022 · 109 m²
€ 391.219
Straatbeeld van Hendrik Leemreizestraat 3, 7131ZT Lichtenvoorde
Hendrik Leemreizestraat 3
2007 · 102 m²
€ 411.375
Straatbeeld van Sperwer 25, 7132EM Lichtenvoorde
Sperwer 25
2013 · 119 m²
€ 405.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.974 zit Nieuwmarkt 55 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwmarkt 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwmarkt 55 in Lichtenvoorde.

Wat is Nieuwmarkt 55 in Lichtenvoorde waard?
Nieuwmarkt 55 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.974 (bandbreedte € 315.017 – € 400.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwmarkt 55 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Nieuwmarkt 55 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 348.143 (bandbreedte € 330.736 – € 365.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwmarkt 55 in Lichtenvoorde?
Voor Nieuwmarkt 55 adviseren wij een bod van € 368.082 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwmarkt 55 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwmarkt 55 in Lichtenvoorde bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwmarkt 55 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwmarkt 55 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwmarkt 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwmarkt 55 ligt rond € 357.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwmarkt 55?
Huishoudens in de buurt van Nieuwmarkt 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.