Huiswaardemeter

Woningwaarde Lievelderweg 45

7131MA Lichtenvoorde

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.104
+6,6%
[ € 450.652 – € 573.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.321[ € 474.355 – € 524.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.214[ € 498.547 – € 551.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Lievelderweg 45 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.104 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,5%
+€ 31.64912 maanden +6,6%
+€ 13.03612 mnd vs. NL +2,7%
Lievelderweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.104 voor Lievelderweg 45 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lievelderweg 45 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.214. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 512.104.

Verwachte verkoopprijs Lievelderweg 45
€ 525.214[ € 498.547 – € 551.026 ]
Verkoper houdt over€ 518.187−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.868+€ 12.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lievelderweg 45 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Lievelderweg 45
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 499.321[ € 474.355 – € 524.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lievelderweg 45 adviseren wij in een bod van € 525.214, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.321 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.104+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.214+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.475+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lievelderweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 499.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lievelderweg 45 in Lichtenvoorde bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 512.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lievelderweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.104
Verwachte verkoopprijs€ 525.214
Verwachte vraagprijs€ 499.321
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtOude Kamp→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kamp besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (3%)
C (28%)
D (11%)
E (14%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Oude Kamp

Oude Kamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lievelderweg 25, 7131MA Lichtenvoorde
Lievelderweg 25
1933 · 213 m²
€ 498.261
Straatbeeld van Boschlaan 13a, 7131RA Lichtenvoorde
Boschlaan 13a
1931 · 214 m²
€ 572.119
Straatbeeld van Dijkstraat 33, 7131DM Lichtenvoorde
Dijkstraat 33
1910 · 156 m²
€ 565.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.104 ligt Lievelderweg 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Kamp. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lievelderweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lievelderweg 45 in Lichtenvoorde.

Wat is Lievelderweg 45 in Lichtenvoorde waard?
Lievelderweg 45 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.104 (bandbreedte € 450.652 – € 573.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lievelderweg 45 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Lievelderweg 45 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 499.321 (bandbreedte € 474.355 – € 524.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Lievelderweg 45 in Lichtenvoorde?
Voor Lievelderweg 45 adviseren wij een bod van € 525.214 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lievelderweg 45 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Lievelderweg 45 in Lichtenvoorde bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lievelderweg 45 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lievelderweg 45 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lievelderweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kamp is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Lievelderweg 45 ligt rond € 512.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lievelderweg 45?
Huishoudens in de buurt van Lievelderweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Kamp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.