Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 16

7131NJ Lichtenvoorde

Te koop
117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.334
+5,9%
[ € 383.974 – € 488.694 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.184[ € 424.341 – € 469.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 16 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.334 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.313Sinds juli +0,5%
+€ 24.28312 maanden +5,9%
+€ 9.72912 mnd vs. NL +2,4%
Bilderdijkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.334 voor Bilderdijkstraat 16 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 16 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.184. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.334.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 16
€ 447.184[ € 424.341 – € 469.009 ]
Verkoper houdt over€ 441.015−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.278+€ 11.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.015

Wat is de vraagprijs?

Bilderdijkstraat 16 in Lichtenvoorde staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Vraagprijs Bilderdijkstraat 16
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 463.386[ € 299.007 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 447.184, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.334+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.184+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.543+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 16 in Lichtenvoorde bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 436.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.334
Verwachte verkoopprijs€ 447.184
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P C Hooftstraat 2, 7131WE Lichtenvoorde
P C Hooftstraat 2
1972 · 115 m²
€ 483.661
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 53, 7131WS Lichtenvoorde
Godfried Bomansstraat 53
1982 · 126 m²
€ 390.128
Straatbeeld van Breughelhof 5, 7131TN Lichtenvoorde
Breughelhof 5
1974 · 92 m²
€ 305.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.334 ligt Bilderdijkstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veld Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 16 in Lichtenvoorde.

Wat is Bilderdijkstraat 16 in Lichtenvoorde waard?
Bilderdijkstraat 16 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.334 (bandbreedte € 383.974 – € 488.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de vraagprijs van Bilderdijkstraat 16 in Lichtenvoorde?
Bilderdijkstraat 16 in Lichtenvoorde staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 16 in Lichtenvoorde?
Voor Bilderdijkstraat 16 adviseren wij een bod van € 447.184 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 16 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 16 in Lichtenvoorde bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 16 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 16 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 16 ligt rond € 436.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.