Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 24

7131NJ Lichtenvoorde

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.744
+6,6%
[ € 210.095 – € 267.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.602[ € 220.022 – € 243.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.106[ € 233.663 – € 258.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 24 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.744 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,5%
+€ 14.75512 maanden +6,6%
+€ 6.07712 mnd vs. NL +2,7%
Bilderdijkstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.744 voor Bilderdijkstraat 24 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 24 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.106. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 238.744.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 24
€ 246.106[ € 233.663 – € 258.259 ]
Verkoper houdt over€ 242.149−€ 3.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.178+€ 7.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 24 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 24
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 231.602[ € 220.022 – € 243.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 24 adviseren wij in een bod van € 246.106, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 231.602 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.744+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.106+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.411+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 231.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 24 in Lichtenvoorde bedragen € 1.245 per maand bij een woningwaarde van € 238.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.744
Verwachte verkoopprijs€ 246.106
Verwachte vraagprijs€ 231.602
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wentholtstraat 15, 7131ES Lichtenvoorde
Wentholtstraat 15
1975 · 110 m²
€ 360.117
Straatbeeld van P C Hooftstraat 2, 7131WE Lichtenvoorde
P C Hooftstraat 2
1972 · 115 m²
€ 483.661
Straatbeeld van Potgieterstraat 20, 7131NK Lichtenvoorde
Potgieterstraat 20
1972 · 130 m²
€ 483.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.744 is Bilderdijkstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Veld Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 24 in Lichtenvoorde.

Wat is Bilderdijkstraat 24 in Lichtenvoorde waard?
Bilderdijkstraat 24 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.744 (bandbreedte € 210.095 – € 267.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 24 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 24 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 231.602 (bandbreedte € 220.022 – € 243.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 24 in Lichtenvoorde?
Voor Bilderdijkstraat 24 adviseren wij een bod van € 246.106 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 24 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 24 in Lichtenvoorde bedragen € 1.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 24 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 24 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 24 ligt rond € 238.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.