Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterstraat 11

7131NK Lichtenvoorde

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.172
+6,6%
[ € 210.471 – € 267.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.197[ € 220.587 – € 243.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.356[ € 233.822 – € 258.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 11 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.172 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,5%
+€ 14.78112 maanden +6,6%
+€ 6.08812 mnd vs. NL +2,7%
Potgieterstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.172 voor Potgieterstraat 11 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 11 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.356. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.172.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 11
€ 246.356[ € 233.822 – € 258.435 ]
Verkoper houdt over€ 242.396−€ 3.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.433+€ 7.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterstraat 11 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterstraat 11
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 232.197[ € 220.587 – € 243.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 11 adviseren wij in een bod van € 246.356, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 232.197 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.172+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.356+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.674+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 232.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 11 in Lichtenvoorde bedragen € 1.248 per maand bij een woningwaarde van € 239.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.172
Verwachte verkoopprijs€ 246.356
Verwachte vraagprijs€ 232.197
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wentholtstraat 15, 7131ES Lichtenvoorde
Wentholtstraat 15
1975 · 110 m²
€ 360.117
Straatbeeld van P C Hooftstraat 2, 7131WE Lichtenvoorde
P C Hooftstraat 2
1972 · 115 m²
€ 483.661
Straatbeeld van Potgieterstraat 20, 7131NK Lichtenvoorde
Potgieterstraat 20
1972 · 130 m²
€ 483.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.172 is Potgieterstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Veld Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 11 in Lichtenvoorde.

Wat is Potgieterstraat 11 in Lichtenvoorde waard?
Potgieterstraat 11 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.172 (bandbreedte € 210.471 – € 267.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 11 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 11 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 232.197 (bandbreedte € 220.587 – € 243.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 11 in Lichtenvoorde?
Voor Potgieterstraat 11 adviseren wij een bod van € 246.356 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 11 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 11 in Lichtenvoorde bedragen € 1.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 11 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 11 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 11 ligt rond € 239.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.