Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterstraat 18

7131NK Lichtenvoorde

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.684
+6,6%
[ € 335.882 – € 427.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.432[ € 352.860 – € 390.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.218[ € 372.267 – € 411.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 18 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.684 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds september +0,5%
+€ 23.58912 maanden +6,6%
+€ 9.71612 mnd vs. NL +2,7%
Potgieterstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.684 voor Potgieterstraat 18 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 18 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.218. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.684.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 18
€ 392.218[ € 372.267 – € 411.454 ]
Verkoper houdt over€ 386.654−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.212+€ 9.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterstraat 18 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterstraat 18
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 371.432[ € 352.860 – € 390.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.857[ € 2.714 – € 3.000 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 18 adviseren wij in een bod van € 392.218, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.432 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.684+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.218+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.829+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 371.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 18 in Lichtenvoorde bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 381.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.684
Verwachte verkoopprijs€ 392.218
Verwachte vraagprijs€ 371.432
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterstraat 20, 7131NK Lichtenvoorde
Potgieterstraat 20
1972 · 130 m²
€ 483.473
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 53, 7131WS Lichtenvoorde
Godfried Bomansstraat 53
1982 · 131 m²
€ 390.128
Straatbeeld van P C Hooftstraat 2, 7131WE Lichtenvoorde
P C Hooftstraat 2
1972 · 115 m²
€ 483.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.684 zit Potgieterstraat 18 in het middensegment van Veld Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 18 in Lichtenvoorde.

Wat is Potgieterstraat 18 in Lichtenvoorde waard?
Potgieterstraat 18 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.684 (bandbreedte € 335.882 – € 427.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 18 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 18 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 371.432 (bandbreedte € 352.860 – € 390.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 18 in Lichtenvoorde?
Voor Potgieterstraat 18 adviseren wij een bod van € 392.218 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 18 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 18 in Lichtenvoorde bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 18 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 18 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 18 ligt rond € 381.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.