Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterstraat 6

7131NK Lichtenvoorde

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.573
+6,6%
[ € 351.624 – € 447.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.510[ € 369.085 – € 407.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.951[ € 390.123 – € 431.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 6 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.573 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds september +0,5%
+€ 24.69512 maanden +6,6%
+€ 10.17212 mnd vs. NL +2,7%
Potgieterstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.573 voor Potgieterstraat 6 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 6 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.951. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.573.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 6
€ 410.951[ € 390.123 – € 431.188 ]
Verkoper houdt over€ 405.181−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.320+€ 10.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterstraat 6 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterstraat 6
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 388.510[ € 369.085 – € 407.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.839 – € 3.138 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 6 adviseren wij in een bod van € 410.951, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 388.510 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.573+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.951+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.499+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 388.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 6 in Lichtenvoorde bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 399.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.573
Verwachte verkoopprijs€ 410.951
Verwachte vraagprijs€ 388.510
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterstraat 20, 7131NK Lichtenvoorde
Potgieterstraat 20
1972 · 130 m²
€ 483.473
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 53, 7131WS Lichtenvoorde
Godfried Bomansstraat 53
1982 · 131 m²
€ 390.128
Straatbeeld van P C Hooftstraat 2, 7131WE Lichtenvoorde
P C Hooftstraat 2
1972 · 115 m²
€ 483.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.573 zit Potgieterstraat 6 in het middensegment van Veld Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 6 in Lichtenvoorde.

Wat is Potgieterstraat 6 in Lichtenvoorde waard?
Potgieterstraat 6 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.573 (bandbreedte € 351.624 – € 447.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 6 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 6 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 388.510 (bandbreedte € 369.085 – € 407.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 6 in Lichtenvoorde?
Voor Potgieterstraat 6 adviseren wij een bod van € 410.951 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 6 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 6 in Lichtenvoorde bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 6 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 6 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 6 ligt rond € 399.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.