Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebr Ketteringstraat 17a

7131NM Lichtenvoorde

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.031
+6,6%
[ € 372.267 – € 473.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.406[ € 391.786 – € 433.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.929[ € 412.159 – € 455.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebr Ketteringstraat 17a in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.031 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds september +0,5%
+€ 26.14412 maanden +6,6%
+€ 10.76812 mnd vs. NL +2,7%
Gebr Ketteringstraat 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.031 voor Gebr Ketteringstraat 17a in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebr Ketteringstraat 17a in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.929. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.031.

Verwachte verkoopprijs Gebr Ketteringstraat 17a
€ 433.929[ € 412.159 – € 455.543 ]
Verkoper houdt over€ 427.906−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.758+€ 10.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebr Ketteringstraat 17a in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Gebr Ketteringstraat 17a
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 412.406[ € 391.786 – € 433.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebr Ketteringstraat 17a adviseren wij in een bod van € 433.929, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.406 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.031+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.929+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.625+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebr Ketteringstraat 17a zal in bij een vraagprijs van € 412.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebr Ketteringstraat 17a in Lichtenvoorde bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 423.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebr Ketteringstraat 17a

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.031
Verwachte verkoopprijs€ 433.929
Verwachte vraagprijs€ 412.406
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerd 3, 7132EV Lichtenvoorde
Buizerd 3
2012 · 152 m²
€ 444.622
Straatbeeld van Hendrik Leemreizestraat 3, 7131ZT Lichtenvoorde
Hendrik Leemreizestraat 3
2007 · 102 m²
€ 411.375
Straatbeeld van Sperwer 25, 7132EM Lichtenvoorde
Sperwer 25
2013 · 119 m²
€ 405.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.031 ligt Gebr Ketteringstraat 17a een stuk boven het buurtgemiddelde in Veld Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gebr Ketteringstraat 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebr Ketteringstraat 17a in Lichtenvoorde.

Wat is Gebr Ketteringstraat 17a in Lichtenvoorde waard?
Gebr Ketteringstraat 17a in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.031 (bandbreedte € 372.267 – € 473.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebr Ketteringstraat 17a in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Gebr Ketteringstraat 17a in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 412.406 (bandbreedte € 391.786 – € 433.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebr Ketteringstraat 17a in Lichtenvoorde?
Voor Gebr Ketteringstraat 17a adviseren wij een bod van € 433.929 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebr Ketteringstraat 17a in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Gebr Ketteringstraat 17a in Lichtenvoorde bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebr Ketteringstraat 17a in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebr Ketteringstraat 17a in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebr Ketteringstraat 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Gebr Ketteringstraat 17a ligt rond € 423.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebr Ketteringstraat 17a?
Huishoudens in de buurt van Gebr Ketteringstraat 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.