Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebr Ketteringstraat 26

7131NM Lichtenvoorde

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.895
+6,6%
[ € 219.908 – € 279.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.349[ € 230.232 – € 254.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.676[ € 244.506 – € 270.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebr Ketteringstraat 26 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.895 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,5%
+€ 15.44412 maanden +6,6%
+€ 6.36112 mnd vs. NL +2,7%
Gebr Ketteringstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.895 voor Gebr Ketteringstraat 26 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebr Ketteringstraat 26 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.676. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 249.895.

Verwachte verkoopprijs Gebr Ketteringstraat 26
€ 257.676[ € 244.506 – € 270.243 ]
Verkoper houdt over€ 253.592−€ 4.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.980+€ 7.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebr Ketteringstraat 26 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Gebr Ketteringstraat 26
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 242.349[ € 230.232 – € 254.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebr Ketteringstraat 26 adviseren wij in een bod van € 257.676, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 242.349 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.895+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.676+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.560+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebr Ketteringstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 242.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebr Ketteringstraat 26 in Lichtenvoorde bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 249.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebr Ketteringstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.895
Verwachte verkoopprijs€ 257.676
Verwachte vraagprijs€ 242.349
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wentholtstraat 15, 7131ES Lichtenvoorde
Wentholtstraat 15
1975 · 110 m²
€ 360.117
Straatbeeld van P C Hooftstraat 2, 7131WE Lichtenvoorde
P C Hooftstraat 2
1972 · 115 m²
€ 483.661
Straatbeeld van Potgieterstraat 20, 7131NK Lichtenvoorde
Potgieterstraat 20
1972 · 130 m²
€ 483.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.895 is Gebr Ketteringstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Veld Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gebr Ketteringstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebr Ketteringstraat 26 in Lichtenvoorde.

Wat is Gebr Ketteringstraat 26 in Lichtenvoorde waard?
Gebr Ketteringstraat 26 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.895 (bandbreedte € 219.908 – € 279.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebr Ketteringstraat 26 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Gebr Ketteringstraat 26 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 242.349 (bandbreedte € 230.232 – € 254.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebr Ketteringstraat 26 in Lichtenvoorde?
Voor Gebr Ketteringstraat 26 adviseren wij een bod van € 257.676 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebr Ketteringstraat 26 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Gebr Ketteringstraat 26 in Lichtenvoorde bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebr Ketteringstraat 26 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebr Ketteringstraat 26 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebr Ketteringstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Gebr Ketteringstraat 26 ligt rond € 249.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebr Ketteringstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Gebr Ketteringstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.