Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebr Ketteringstraat 8

7131NM Lichtenvoorde

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.198
+6,6%
[ € 463.934 – € 590.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.970[ € 488.272 – € 539.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.767[ € 513.174 – € 567.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebr Ketteringstraat 8 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.198 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.795Sinds september +0,5%
+€ 32.58212 maanden +6,6%
+€ 13.42012 mnd vs. NL +2,7%
Gebr Ketteringstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.198 voor Gebr Ketteringstraat 8 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebr Ketteringstraat 8 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.767. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 527.198.

Verwachte verkoopprijs Gebr Ketteringstraat 8
€ 540.767[ € 513.174 – € 567.192 ]
Verkoper houdt over€ 533.569−€ 7.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.732+€ 12.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebr Ketteringstraat 8 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Gebr Ketteringstraat 8
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 513.970[ € 488.272 – € 539.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebr Ketteringstraat 8 adviseren wij in een bod van € 540.767, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 513.970 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.198+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.767+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.805+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebr Ketteringstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 513.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebr Ketteringstraat 8 in Lichtenvoorde bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 527.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebr Ketteringstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.198
Verwachte verkoopprijs€ 540.767
Verwachte vraagprijs€ 513.970
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterstraat 20, 7131NK Lichtenvoorde
Potgieterstraat 20
1972 · 130 m²
€ 483.473
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 53, 7131WS Lichtenvoorde
Godfried Bomansstraat 53
1982 · 131 m²
€ 390.128
Straatbeeld van P C Hooftstraat 2, 7131WE Lichtenvoorde
P C Hooftstraat 2
1972 · 115 m²
€ 483.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gebr Ketteringstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.198 duidelijk in het hogere segment van Veld Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gebr Ketteringstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebr Ketteringstraat 8 in Lichtenvoorde.

Wat is Gebr Ketteringstraat 8 in Lichtenvoorde waard?
Gebr Ketteringstraat 8 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.198 (bandbreedte € 463.934 – € 590.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebr Ketteringstraat 8 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Gebr Ketteringstraat 8 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 513.970 (bandbreedte € 488.272 – € 539.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebr Ketteringstraat 8 in Lichtenvoorde?
Voor Gebr Ketteringstraat 8 adviseren wij een bod van € 540.767 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebr Ketteringstraat 8 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Gebr Ketteringstraat 8 in Lichtenvoorde bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebr Ketteringstraat 8 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebr Ketteringstraat 8 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebr Ketteringstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Gebr Ketteringstraat 8 ligt rond € 527.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebr Ketteringstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gebr Ketteringstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.