Huiswaardemeter

Woningwaarde Weijenborgerdijk 49e

7131NP Lichtenvoorde

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.348
+6,6%
[ € 376.946 – € 479.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.890[ € 396.996 – € 438.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.067[ € 416.846 – € 460.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Weijenborgerdijk 49e in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.348 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.271Sinds september +0,5%
+€ 26.47312 maanden +6,6%
+€ 10.90412 mnd vs. NL +2,7%
Weijenborgerdijk 49e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.348 voor Weijenborgerdijk 49e in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weijenborgerdijk 49e in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.067. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.348.

Verwachte verkoopprijs Weijenborgerdijk 49e
€ 439.067[ € 416.846 – € 460.724 ]
Verkoper houdt over€ 432.987−€ 6.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.998+€ 10.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weijenborgerdijk 49e in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Weijenborgerdijk 49e
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 417.890[ € 396.996 – € 438.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.710 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weijenborgerdijk 49e adviseren wij in een bod van € 439.067, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.890 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.348+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.067+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.020+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weijenborgerdijk 49e zal in bij een vraagprijs van € 417.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weijenborgerdijk 49e in Lichtenvoorde bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 428.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weijenborgerdijk 49e

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.348
Verwachte verkoopprijs€ 439.067
Verwachte vraagprijs€ 417.890
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wentholtstraat 15, 7131ES Lichtenvoorde
Wentholtstraat 15
1975 · 110 m²
€ 360.117
Straatbeeld van P C Hooftstraat 2, 7131WE Lichtenvoorde
P C Hooftstraat 2
1972 · 115 m²
€ 483.661
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 53, 7131WS Lichtenvoorde
Godfried Bomansstraat 53
1982 · 131 m²
€ 390.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.348 ligt Weijenborgerdijk 49e een stuk boven het buurtgemiddelde in Veld Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weijenborgerdijk 49e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weijenborgerdijk 49e in Lichtenvoorde.

Wat is Weijenborgerdijk 49e in Lichtenvoorde waard?
Weijenborgerdijk 49e in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.348 (bandbreedte € 376.946 – € 479.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weijenborgerdijk 49e in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Weijenborgerdijk 49e in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 417.890 (bandbreedte € 396.996 – € 438.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Weijenborgerdijk 49e in Lichtenvoorde?
Voor Weijenborgerdijk 49e adviseren wij een bod van € 439.067 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weijenborgerdijk 49e in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Weijenborgerdijk 49e in Lichtenvoorde bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weijenborgerdijk 49e in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weijenborgerdijk 49e in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weijenborgerdijk 49e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Weijenborgerdijk 49e ligt rond € 428.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weijenborgerdijk 49e?
Huishoudens in de buurt van Weijenborgerdijk 49e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.