Huiswaardemeter

Woningwaarde Weijenborgerdijk 30

7131NR Lichtenvoorde

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.041
+6,6%
[ € 381.956 – € 486.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.114[ € 401.958 – € 444.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.250[ € 422.860 – € 467.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Weijenborgerdijk 30 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.041 (€ 2.057 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,5%
+€ 26.82512 maanden +6,6%
+€ 11.04912 mnd vs. NL +2,7%
Weijenborgerdijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.041 voor Weijenborgerdijk 30 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weijenborgerdijk 30 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.250. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.041.

Verwachte verkoopprijs Weijenborgerdijk 30
€ 445.250[ € 422.860 – € 467.372 ]
Verkoper houdt over€ 439.102−€ 6.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.305+€ 11.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weijenborgerdijk 30 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.005 per m².

Verwachte vraagprijs Weijenborgerdijk 30
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 423.114[ € 401.958 – € 444.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.005[ € 1.905 – € 2.106 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weijenborgerdijk 30 adviseren wij in een bod van € 445.250, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.114 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.041+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.250+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.513+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weijenborgerdijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 423.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weijenborgerdijk 30 in Lichtenvoorde bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 434.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weijenborgerdijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.041
Verwachte verkoopprijs€ 445.250
Verwachte vraagprijs€ 423.114
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterstraat 20, 7131NK Lichtenvoorde
Potgieterstraat 20
1972 · 130 m²
€ 483.473
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 53, 7131WS Lichtenvoorde
Godfried Bomansstraat 53
1982 · 131 m²
€ 390.128
Straatbeeld van P C Hooftstraat 2, 7131WE Lichtenvoorde
P C Hooftstraat 2
1972 · 115 m²
€ 483.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.041 ligt Weijenborgerdijk 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veld Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weijenborgerdijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weijenborgerdijk 30 in Lichtenvoorde.

Wat is Weijenborgerdijk 30 in Lichtenvoorde waard?
Weijenborgerdijk 30 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.041 (bandbreedte € 381.956 – € 486.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weijenborgerdijk 30 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Weijenborgerdijk 30 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 423.114 (bandbreedte € 401.958 – € 444.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Weijenborgerdijk 30 in Lichtenvoorde?
Voor Weijenborgerdijk 30 adviseren wij een bod van € 445.250 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weijenborgerdijk 30 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Weijenborgerdijk 30 in Lichtenvoorde bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weijenborgerdijk 30 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weijenborgerdijk 30 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weijenborgerdijk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Weijenborgerdijk 30 ligt rond € 434.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weijenborgerdijk 30?
Huishoudens in de buurt van Weijenborgerdijk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.