Huiswaardemeter

Woningwaarde Vragenderweg 17

7131NS Lichtenvoorde

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.396
+6,6%
[ € 518.668 – € 660.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.017[ € 545.316 – € 602.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.052[ € 573.127 – € 633.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Vragenderweg 17 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.396 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.125Sinds september +0,5%
+€ 36.42612 maanden +6,6%
+€ 15.00312 mnd vs. NL +2,7%
Vragenderweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.396 voor Vragenderweg 17 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vragenderweg 17 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.052. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 589.396.

Verwachte verkoopprijs Vragenderweg 17
€ 604.052[ € 573.127 – € 633.457 ]
Verkoper houdt over€ 596.157−€ 7.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.283+€ 14.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vragenderweg 17 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Vragenderweg 17
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 574.017[ € 545.316 – € 602.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vragenderweg 17 adviseren wij in een bod van € 604.052, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.017 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.396+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.052+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.255+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vragenderweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 574.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vragenderweg 17 in Lichtenvoorde bedragen € 3.012 per maand bij een woningwaarde van € 589.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 50
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vragenderweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.396
Verwachte verkoopprijs€ 604.052
Verwachte vraagprijs€ 574.017
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lievelderweg 25, 7131MA Lichtenvoorde
Lievelderweg 25
1933 · 213 m²
€ 498.261
Straatbeeld van Boschlaan 13a, 7131RA Lichtenvoorde
Boschlaan 13a
1931 · 214 m²
€ 572.119
Straatbeeld van Varsseveldseweg 38, 7131BJ Lichtenvoorde
Varsseveldseweg 38
1930 · 259 m²
€ 500.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vragenderweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.396 duidelijk in het hogere segment van Veld Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vragenderweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vragenderweg 17 in Lichtenvoorde.

Wat is Vragenderweg 17 in Lichtenvoorde waard?
Vragenderweg 17 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.396 (bandbreedte € 518.668 – € 660.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vragenderweg 17 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Vragenderweg 17 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 574.017 (bandbreedte € 545.316 – € 602.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Vragenderweg 17 in Lichtenvoorde?
Voor Vragenderweg 17 adviseren wij een bod van € 604.052 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vragenderweg 17 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Vragenderweg 17 in Lichtenvoorde bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vragenderweg 17 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vragenderweg 17 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vragenderweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Vragenderweg 17 ligt rond € 589.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vragenderweg 17?
Huishoudens in de buurt van Vragenderweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.