Huiswaardemeter

Woningwaarde Vragenderweg 27

7131NS Lichtenvoorde

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.342
+6,6%
[ € 362.861 – € 461.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.937[ € 381.840 – € 422.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.017[ € 401.696 – € 443.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Vragenderweg 27 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.342 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds september +0,5%
+€ 25.48412 maanden +6,6%
+€ 10.49712 mnd vs. NL +2,7%
Vragenderweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.342 voor Vragenderweg 27 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vragenderweg 27 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.017. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.342.

Verwachte verkoopprijs Vragenderweg 27
€ 423.017[ € 401.696 – € 443.980 ]
Verkoper houdt over€ 417.114−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.627+€ 10.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vragenderweg 27 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Vragenderweg 27
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 401.937[ € 381.840 – € 422.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.055 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vragenderweg 27 adviseren wij in een bod van € 423.017, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.937 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.342+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.017+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.168+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vragenderweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 401.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vragenderweg 27 in Lichtenvoorde bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 412.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vragenderweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.342
Verwachte verkoopprijs€ 423.017
Verwachte vraagprijs€ 401.937
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterstraat 20, 7131NK Lichtenvoorde
Potgieterstraat 20
1972 · 130 m²
€ 483.473
Straatbeeld van P C Hooftstraat 2, 7131WE Lichtenvoorde
P C Hooftstraat 2
1972 · 115 m²
€ 483.661
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 53, 7131WS Lichtenvoorde
Godfried Bomansstraat 53
1982 · 131 m²
€ 390.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.342 ligt Vragenderweg 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veld Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vragenderweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vragenderweg 27 in Lichtenvoorde.

Wat is Vragenderweg 27 in Lichtenvoorde waard?
Vragenderweg 27 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.342 (bandbreedte € 362.861 – € 461.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vragenderweg 27 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Vragenderweg 27 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 401.937 (bandbreedte € 381.840 – € 422.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Vragenderweg 27 in Lichtenvoorde?
Voor Vragenderweg 27 adviseren wij een bod van € 423.017 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vragenderweg 27 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Vragenderweg 27 in Lichtenvoorde bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vragenderweg 27 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vragenderweg 27 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vragenderweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Vragenderweg 27 ligt rond € 412.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vragenderweg 27?
Huishoudens in de buurt van Vragenderweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.