Huiswaardemeter

Woningwaarde Vragenderweg 20

7131NV Lichtenvoorde

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.729
+6,6%
[ € 349.122 – € 444.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.904[ € 366.609 – € 405.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.857[ € 387.139 – € 427.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Vragenderweg 20 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.729 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds september +0,5%
+€ 24.51912 maanden +6,6%
+€ 10.09912 mnd vs. NL +2,7%
Vragenderweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.729 voor Vragenderweg 20 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vragenderweg 20 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.857. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.729.

Verwachte verkoopprijs Vragenderweg 20
€ 407.857[ € 387.139 – € 427.890 ]
Verkoper houdt over€ 402.121−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.164+€ 10.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vragenderweg 20 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Vragenderweg 20
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 385.904[ € 366.609 – € 405.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vragenderweg 20 adviseren wij in een bod van € 407.857, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.904 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.729+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.857+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.250+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vragenderweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 385.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vragenderweg 20 in Lichtenvoorde bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 396.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vragenderweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.729
Verwachte verkoopprijs€ 407.857
Verwachte vraagprijs€ 385.904
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wentholtstraat 15, 7131ES Lichtenvoorde
Wentholtstraat 15
1975 · 110 m²
€ 360.117
Straatbeeld van P C Hooftstraat 2, 7131WE Lichtenvoorde
P C Hooftstraat 2
1972 · 115 m²
€ 483.661
Straatbeeld van Potgieterstraat 20, 7131NK Lichtenvoorde
Potgieterstraat 20
1972 · 130 m²
€ 483.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.729 zit Vragenderweg 20 in het middensegment van Veld Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vragenderweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vragenderweg 20 in Lichtenvoorde.

Wat is Vragenderweg 20 in Lichtenvoorde waard?
Vragenderweg 20 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.729 (bandbreedte € 349.122 – € 444.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vragenderweg 20 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Vragenderweg 20 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 385.904 (bandbreedte € 366.609 – € 405.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Vragenderweg 20 in Lichtenvoorde?
Voor Vragenderweg 20 adviseren wij een bod van € 407.857 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vragenderweg 20 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Vragenderweg 20 in Lichtenvoorde bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vragenderweg 20 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vragenderweg 20 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vragenderweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Vragenderweg 20 ligt rond € 396.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vragenderweg 20?
Huishoudens in de buurt van Vragenderweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.