Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 9a

7131PB Lichtenvoorde

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.255
+6,6%
[ € 222.864 – € 283.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.180[ € 233.871 – € 258.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.533[ € 247.202 – € 273.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 9a in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.255 (€ 1.326 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds september +0,5%
+€ 15.65212 maanden +6,6%
+€ 6.44712 mnd vs. NL +2,7%
Edisonstraat 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.255 voor Edisonstraat 9a in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 9a in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.533. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.255.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 9a
€ 260.533[ € 247.202 – € 273.223 ]
Verkoper houdt over€ 256.417−€ 4.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.894+€ 7.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 9a in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.289 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 9a
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 246.180[ € 233.871 – € 258.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.289[ € 1.224 – € 1.353 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 9a adviseren wij in een bod van € 260.533, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 246.180 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.255+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.533+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.560+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 9a zal in bij een vraagprijs van € 246.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 9a in Lichtenvoorde bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 253.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.255
Verwachte verkoopprijs€ 260.533
Verwachte vraagprijs€ 246.180
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtOude Kamp→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kamp besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (3%)
C (28%)
D (11%)
E (14%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Oude Kamp

Oude Kamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lievelderweg 25, 7131MA Lichtenvoorde
Lievelderweg 25
1933 · 213 m²
€ 498.261
Straatbeeld van Boschlaan 13a, 7131RA Lichtenvoorde
Boschlaan 13a
1931 · 214 m²
€ 572.119
Straatbeeld van Varsseveldseweg 38, 7131BJ Lichtenvoorde
Varsseveldseweg 38
1930 · 259 m²
€ 500.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.255 is Edisonstraat 9a een van de meer betaalbare woningen in Oude Kamp. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 9a in Lichtenvoorde.

Wat is Edisonstraat 9a in Lichtenvoorde waard?
Edisonstraat 9a in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.255 (bandbreedte € 222.864 – € 283.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Kamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 9a in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 9a in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 246.180 (bandbreedte € 233.871 – € 258.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 9a in Lichtenvoorde?
Voor Edisonstraat 9a adviseren wij een bod van € 260.533 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 9a in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 9a in Lichtenvoorde bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 9a in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 9a in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kamp is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 9a ligt rond € 253.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 9a?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Kamp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.