Woningwaarde Boschlaan 7

7131RA Lichtenvoorde

327 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 1.867Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 610.498

+6,6%

[ € 537.238 – € 683.758 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 598.359[ € 568.441 – € 628.277 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 622.883[ € 591.747 – € 654.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschlaan 7 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.498 (€ 1.867 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 37.73012 maanden +6,6%+6,6%

+€ 15.54012 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Boschlaan 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.498 voor Boschlaan 7 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschlaan 7 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 622.883. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 610.498.

Verwachte verkoopprijs Boschlaan 7

€ 622.883[ € 591.747 – € 654.036 ]

Verkoper houdt over€ 614.781−€ 8.102 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 637.491+€ 14.608 kosten koper

Verkoopprijs€ 622.883

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.852

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 614.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschlaan 7 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 598.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.830 per m².

Verwachte vraagprijs Boschlaan 7

Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.

€ 598.359[ € 568.441 – € 628.277 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.830[ € 1.738 – € 1.921 ]

Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde

€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschlaan 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 622.883, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 598.359 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.498+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 622.883+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 654.027+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschlaan 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 598.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschlaan 7 in Lichtenvoorde bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 610.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 810.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.155/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985

OZB€ 51

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 78

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.155

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte327 m²

Perceeloppervlakte1.090 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.498

Verwachte verkoopprijs€ 622.883

Verwachte vraagprijs€ 598.359

Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Lichtenvoorde→

PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lichtenvoorde besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.500 kWh/jr)Teruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (12%)

C (62%)

D (4%)

E (2%)

F (2%)

G (5%)

Wonen in Buitengebied Lichtenvoorde

Buitengebied Lichtenvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

48,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation34,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.498 ligt Boschlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Lichtenvoorde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boschlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschlaan 7 in Lichtenvoorde.

Wat is Boschlaan 7 in Lichtenvoorde waard?

Boschlaan 7 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.498 (bandbreedte € 537.238 – € 683.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lichtenvoorde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boschlaan 7 in Lichtenvoorde?

De verwachte vraagprijs van Boschlaan 7 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 598.359 (bandbreedte € 568.441 – € 628.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.867.

Hoeveel moet ik overbieden op Boschlaan 7 in Lichtenvoorde?

Voor Boschlaan 7 adviseren wij een bod van € 622.883 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boschlaan 7 in Lichtenvoorde?

De geschatte bruto maandlasten van Boschlaan 7 in Lichtenvoorde bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boschlaan 7 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boschlaan 7 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschlaan 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lichtenvoorde is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Boschlaan 7 ligt rond € 610.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boschlaan 7?

Huishoudens in de buurt van Boschlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Lichtenvoorde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.