Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaasbos 1

7131SZ Lichtenvoorde

Te koop
182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.600
+5,6%
[ € 561.968 – € 715.232 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.435[ € 594.163 – € 656.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.783[ € 619.118 – € 684.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaasbos 1 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 638.600 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.386Sinds mei +0,5%
+€ 34.13712 maanden +5,6%
+€ 8.50412 mnd vs. NL +1,4%
Klaasbos 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.600 voor Klaasbos 1 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaasbos 1 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.783. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 638.600.

Verwachte verkoopprijs Klaasbos 1
€ 654.783[ € 619.118 – € 684.289 ]
Verkoper houdt over€ 646.330−€ 8.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.029+€ 15.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.330

Wat is de vraagprijs?

Klaasbos 1 in Lichtenvoorde staat in te koop voor € 625.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Vraagprijs Klaasbos 1
Onder gem. in buurt HooilandBoven gem.
€ 625.435[ € 594.163 – € 656.707 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.265 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooiland
€ 445.833[ € 249.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaasbos 1 adviseren wij in een bod van € 654.783, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 625.435 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.600+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.783+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.522+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaasbos 1 zal in bij een vraagprijs van € 625.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaasbos 1 in Lichtenvoorde bedragen € 3.195 per maand bij een woningwaarde van € 638.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.123
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaasbos 1

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.600
Verwachte verkoopprijs€ 654.783
Vraagprijs€ 625.435
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtHooiland→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooiland besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (53%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hooiland

Hooiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breughelhof 5, 7131TN Lichtenvoorde
Breughelhof 5
1974 · 92 m²
€ 302.386
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 29, 7131VE Lichtenvoorde
Vincent van Goghstraat 29
1970 · 95 m²
€ 258.134
Straatbeeld van Jan Steenstraat 34, 7131VR Lichtenvoorde
Jan Steenstraat 34
1970 · 95 m²
€ 259.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaasbos 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.600 duidelijk in het hogere segment van Hooiland. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaasbos 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaasbos 1 in Lichtenvoorde.

Wat is Klaasbos 1 in Lichtenvoorde waard?
Klaasbos 1 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.600 (bandbreedte € 561.968 – € 715.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooiland.
Wat is de vraagprijs van Klaasbos 1 in Lichtenvoorde?
Klaasbos 1 in Lichtenvoorde staat in juni 2026 te koop voor € 625.435. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaasbos 1 in Lichtenvoorde?
Voor Klaasbos 1 adviseren wij een bod van € 654.783 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaasbos 1 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Klaasbos 1 in Lichtenvoorde bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.123 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaasbos 1 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaasbos 1 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaasbos 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooiland is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Klaasbos 1 ligt rond € 638.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaasbos 1?
Huishoudens in de buurt van Klaasbos 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooiland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.