Huiswaardemeter

Woningwaarde Eschpark 3-08

7131TG Lichtenvoorde

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.803
+6,6%
[ € 270.867 – € 344.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.296[ € 284.331 – € 314.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.552[ € 300.538 – € 332.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Eschpark 3-08 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.803 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,5%
+€ 19.02312 maanden +6,6%
+€ 7.83512 mnd vs. NL +2,7%
Eschpark 3-08
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.803 voor Eschpark 3-08 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eschpark 3-08 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.552. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.803.

Verwachte verkoopprijs Eschpark 3-08
€ 316.552[ € 300.538 – € 332.174 ]
Verkoper houdt over€ 311.820−€ 4.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.033+€ 8.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eschpark 3-08 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Eschpark 3-08
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 299.296[ € 284.331 – € 314.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eschpark 3-08 adviseren wij in een bod van € 316.552, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.296 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.803+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.552+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.380+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eschpark 3-08 zal in bij een vraagprijs van € 299.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eschpark 3-08 in Lichtenvoorde bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 307.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eschpark 3-08

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.803
Verwachte verkoopprijs€ 316.552
Verwachte vraagprijs€ 299.296
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtDen Esch→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Esch besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (25%)
C (48%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)

Wonen in Den Esch

Den Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eschpark 3-04, 7131TG Lichtenvoorde
Eschpark 3-04
2025 · 74 m²
€ 312.843
Straatbeeld van Dijkstraat 18a, 7131DN Lichtenvoorde
Dijkstraat 18a
2022 · 109 m²
€ 391.219
Straatbeeld van Hof van St. Eloy 4, 7131DX Lichtenvoorde
Hof van St. Eloy 4
2018 · 128 m²
€ 682.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.803 is Eschpark 3-08 een van de meer betaalbare woningen in Den Esch. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eschpark 3-08

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eschpark 3-08 in Lichtenvoorde.

Wat is Eschpark 3-08 in Lichtenvoorde waard?
Eschpark 3-08 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.803 (bandbreedte € 270.867 – € 344.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eschpark 3-08 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Eschpark 3-08 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 299.296 (bandbreedte € 284.331 – € 314.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Eschpark 3-08 in Lichtenvoorde?
Voor Eschpark 3-08 adviseren wij een bod van € 316.552 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eschpark 3-08 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Eschpark 3-08 in Lichtenvoorde bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eschpark 3-08 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eschpark 3-08 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eschpark 3-08?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Esch is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Eschpark 3-08 ligt rond € 307.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eschpark 3-08?
Huishoudens in de buurt van Eschpark 3-08 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Esch heeft 26% van de woningen zonnepanelen.