Huiswaardemeter

Woningwaarde Huininkmaat 4

7131TJ Lichtenvoorde

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.499
+6,6%
[ € 396.439 – € 504.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.377[ € 417.408 – € 461.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.902[ € 438.696 – € 484.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Huininkmaat 4 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.499 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds september +0,5%
+€ 27.84212 maanden +6,6%
+€ 11.46812 mnd vs. NL +2,7%
Huininkmaat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.499 voor Huininkmaat 4 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huininkmaat 4 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.902. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.499.

Verwachte verkoopprijs Huininkmaat 4
€ 461.902[ € 438.696 – € 484.875 ]
Verkoper houdt over€ 455.571−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.290+€ 11.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huininkmaat 4 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.525 per m².

Verwachte vraagprijs Huininkmaat 4
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 439.377[ € 417.408 – € 461.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.525[ € 2.399 – € 2.651 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huininkmaat 4 adviseren wij in een bod van € 461.902, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.377 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.499+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.902+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.997+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huininkmaat 4 zal in bij een vraagprijs van € 439.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huininkmaat 4 in Lichtenvoorde bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 450.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huininkmaat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.499
Verwachte verkoopprijs€ 461.902
Verwachte vraagprijs€ 439.377
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtHooiland→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooiland besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (53%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hooiland

Hooiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercurius 31, 7131HS Lichtenvoorde
Mercurius 31
1978 · 161 m²
€ 504.393
Straatbeeld van Marishof 7, 7131TL Lichtenvoorde
Marishof 7
1978 · 154 m²
€ 307.923
Straatbeeld van Mercurius 38, 7131HP Lichtenvoorde
Mercurius 38
1975 · 126 m²
€ 348.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huininkmaat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.499 duidelijk in het hogere segment van Hooiland. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huininkmaat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huininkmaat 4 in Lichtenvoorde.

Wat is Huininkmaat 4 in Lichtenvoorde waard?
Huininkmaat 4 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.499 (bandbreedte € 396.439 – € 504.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huininkmaat 4 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Huininkmaat 4 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 439.377 (bandbreedte € 417.408 – € 461.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Huininkmaat 4 in Lichtenvoorde?
Voor Huininkmaat 4 adviseren wij een bod van € 461.902 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huininkmaat 4 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Huininkmaat 4 in Lichtenvoorde bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huininkmaat 4 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huininkmaat 4 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huininkmaat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooiland is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Huininkmaat 4 ligt rond € 450.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huininkmaat 4?
Huishoudens in de buurt van Huininkmaat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooiland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.