Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ostadestraat 21

7131VB Lichtenvoorde

94 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.195
+6,6%
[ € 291.452 – € 370.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.276[ € 306.162 – € 338.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.361[ € 323.001 – € 357.001 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ostadestraat 21 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.195 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds september +0,5%
+€ 20.46912 maanden +6,6%
+€ 8.43112 mnd vs. NL +2,7%
van Ostadestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.195 voor van Ostadestraat 21 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ostadestraat 21 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.361. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.195.

Verwachte verkoopprijs van Ostadestraat 21
€ 340.361[ € 323.001 – € 357.001 ]
Verkoper houdt over€ 335.367−€ 4.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.318+€ 8.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ostadestraat 21 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs van Ostadestraat 21
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 322.276[ € 306.162 – € 338.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ostadestraat 21 adviseren wij in een bod van € 340.361, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.276 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.195+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.361+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.379+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ostadestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 322.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ostadestraat 21 in Lichtenvoorde bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 331.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ostadestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.195
Verwachte verkoopprijs€ 340.361
Verwachte vraagprijs€ 322.276
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtHooiland→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooiland besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (53%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hooiland

Hooiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 18a, 7131DN Lichtenvoorde
Dijkstraat 18a
2022 · 109 m²
€ 391.219
Straatbeeld van Eschpark 3-04, 7131TG Lichtenvoorde
Eschpark 3-04
2025 · 74 m²
€ 312.843
Straatbeeld van Hof van St. Eloy 4, 7131DX Lichtenvoorde
Hof van St. Eloy 4
2018 · 128 m²
€ 682.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Ostadestraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hooiland willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Ostadestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ostadestraat 21 in Lichtenvoorde.

Wat is van Ostadestraat 21 in Lichtenvoorde waard?
van Ostadestraat 21 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.195 (bandbreedte € 291.452 – € 370.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ostadestraat 21 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van van Ostadestraat 21 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 322.276 (bandbreedte € 306.162 – € 338.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ostadestraat 21 in Lichtenvoorde?
Voor van Ostadestraat 21 adviseren wij een bod van € 340.361 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ostadestraat 21 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van van Ostadestraat 21 in Lichtenvoorde bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ostadestraat 21 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ostadestraat 21 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ostadestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooiland is € 272.000. De geschatte marktwaarde van van Ostadestraat 21 ligt rond € 331.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ostadestraat 21?
Huishoudens in de buurt van van Ostadestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooiland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.