Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 8

7131VG Lichtenvoorde

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.997
+6,6%
[ € 290.397 – € 369.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.138[ € 305.081 – € 337.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.101[ € 321.860 – € 355.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 8 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.997 (€ 2.025 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds september +0,5%
+€ 20.39512 maanden +6,6%
+€ 8.40112 mnd vs. NL +2,7%
Vincent van Goghstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.997 voor Vincent van Goghstraat 8 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 8 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.101. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.997.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 8
€ 339.101[ € 321.860 – € 355.741 ]
Verkoper houdt over€ 334.121−€ 4.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.033+€ 8.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 8 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.970 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 8
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 321.138[ € 305.081 – € 337.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.970[ € 1.872 – € 2.069 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 8 adviseren wij in een bod van € 339.101, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.138 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.997+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.101+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.056+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 321.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 8 in Lichtenvoorde bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 329.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.997
Verwachte verkoopprijs€ 339.101
Verwachte vraagprijs€ 321.138
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtHooiland→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooiland besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (53%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hooiland

Hooiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercurius 31, 7131HS Lichtenvoorde
Mercurius 31
1978 · 161 m²
€ 504.393
Straatbeeld van Marishof 7, 7131TL Lichtenvoorde
Marishof 7
1978 · 154 m²
€ 307.923
Straatbeeld van Mercurius 38, 7131HP Lichtenvoorde
Mercurius 38
1975 · 126 m²
€ 348.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent van Goghstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.997 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hooiland willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 8 in Lichtenvoorde.

Wat is Vincent van Goghstraat 8 in Lichtenvoorde waard?
Vincent van Goghstraat 8 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.997 (bandbreedte € 290.397 – € 369.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 8 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 8 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 321.138 (bandbreedte € 305.081 – € 337.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 8 in Lichtenvoorde?
Voor Vincent van Goghstraat 8 adviseren wij een bod van € 339.101 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 8 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 8 in Lichtenvoorde bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 8 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 8 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooiland is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 8 ligt rond € 329.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooiland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.