Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemshof 1

7131WD Lichtenvoorde

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.089
+6,6%
[ € 310.718 – € 395.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.522[ € 326.346 – € 360.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.923[ € 344.621 – € 380.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemshof 1 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.089 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.872Sinds september +0,5%
+€ 21.82212 maanden +6,6%
+€ 8.98812 mnd vs. NL +2,7%
Willemshof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.089 voor Willemshof 1 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemshof 1 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.923. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.089.

Verwachte verkoopprijs Willemshof 1
€ 362.923[ € 344.621 – € 380.897 ]
Verkoper houdt over€ 357.681−€ 5.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.331+€ 9.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemshof 1 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Willemshof 1
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 343.522[ € 326.346 – € 360.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemshof 1 adviseren wij in een bod van € 362.923, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.522 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.089+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.923+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.069+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemshof 1 zal in bij een vraagprijs van € 343.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemshof 1 in Lichtenvoorde bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 353.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemshof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.089
Verwachte verkoopprijs€ 362.923
Verwachte vraagprijs€ 343.522
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P C Hooftstraat 2, 7131WE Lichtenvoorde
P C Hooftstraat 2
1972 · 115 m²
€ 483.661
Straatbeeld van Wentholtstraat 15, 7131ES Lichtenvoorde
Wentholtstraat 15
1975 · 110 m²
€ 360.117
Straatbeeld van Potgieterstraat 20, 7131NK Lichtenvoorde
Potgieterstraat 20
1972 · 130 m²
€ 483.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemshof 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veld Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willemshof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemshof 1 in Lichtenvoorde.

Wat is Willemshof 1 in Lichtenvoorde waard?
Willemshof 1 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.089 (bandbreedte € 310.718 – € 395.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemshof 1 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Willemshof 1 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 343.522 (bandbreedte € 326.346 – € 360.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemshof 1 in Lichtenvoorde?
Voor Willemshof 1 adviseren wij een bod van € 362.923 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemshof 1 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Willemshof 1 in Lichtenvoorde bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemshof 1 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemshof 1 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemshof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Willemshof 1 ligt rond € 353.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemshof 1?
Huishoudens in de buurt van Willemshof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.