Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemshof 30

7131WD Lichtenvoorde

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.029
+6,6%
[ € 405.706 – € 516.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.719[ € 427.233 – € 472.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.624[ € 448.595 – € 495.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemshof 30 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.029 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,5%
+€ 28.49312 maanden +6,6%
+€ 11.73612 mnd vs. NL +2,7%
Willemshof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.029 voor Willemshof 30 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemshof 30 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.624. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.029.

Verwachte verkoopprijs Willemshof 30
€ 472.624[ € 448.595 – € 495.815 ]
Verkoper houdt over€ 466.175−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.226+€ 11.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemshof 30 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Willemshof 30
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 449.719[ € 427.233 – € 472.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.574 – € 2.845 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemshof 30 adviseren wij in een bod van € 472.624, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.719 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.029+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.624+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.255+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemshof 30 zal in bij een vraagprijs van € 449.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemshof 30 in Lichtenvoorde bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 461.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemshof 30

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.029
Verwachte verkoopprijs€ 472.624
Verwachte vraagprijs€ 449.719
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 53, 7131WS Lichtenvoorde
Godfried Bomansstraat 53
1982 · 131 m²
€ 390.128
Straatbeeld van Potgieterstraat 20, 7131NK Lichtenvoorde
Potgieterstraat 20
1972 · 130 m²
€ 483.473
Straatbeeld van P C Hooftstraat 2, 7131WE Lichtenvoorde
P C Hooftstraat 2
1972 · 115 m²
€ 483.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.029 ligt Willemshof 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veld Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willemshof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemshof 30 in Lichtenvoorde.

Wat is Willemshof 30 in Lichtenvoorde waard?
Willemshof 30 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.029 (bandbreedte € 405.706 – € 516.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemshof 30 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Willemshof 30 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 449.719 (bandbreedte € 427.233 – € 472.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemshof 30 in Lichtenvoorde?
Voor Willemshof 30 adviseren wij een bod van € 472.624 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemshof 30 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Willemshof 30 in Lichtenvoorde bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemshof 30 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemshof 30 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemshof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Willemshof 30 ligt rond € 461.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemshof 30?
Huishoudens in de buurt van Willemshof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.