Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongerlosestraat 15

7131WH Lichtenvoorde

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.426
+6,6%
[ € 413.975 – € 526.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.488[ € 435.564 – € 481.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.675[ € 458.213 – € 506.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongerlosestraat 15 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.426 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds september +0,5%
+€ 29.07312 maanden +6,6%
+€ 11.97412 mnd vs. NL +2,7%
Tongerlosestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.426 voor Tongerlosestraat 15 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongerlosestraat 15 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.675. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 470.426.

Verwachte verkoopprijs Tongerlosestraat 15
€ 482.675[ € 458.213 – € 506.445 ]
Verkoper houdt over€ 476.116−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.479+€ 11.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongerlosestraat 15 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Tongerlosestraat 15
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 458.488[ € 435.564 – € 481.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongerlosestraat 15 adviseren wij in een bod van € 482.675, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.488 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.426+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.675+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.809+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongerlosestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 458.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongerlosestraat 15 in Lichtenvoorde bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 470.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongerlosestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.426
Verwachte verkoopprijs€ 482.675
Verwachte vraagprijs€ 458.488
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterstraat 20, 7131NK Lichtenvoorde
Potgieterstraat 20
1972 · 130 m²
€ 483.473
Straatbeeld van P C Hooftstraat 2, 7131WE Lichtenvoorde
P C Hooftstraat 2
1972 · 115 m²
€ 483.661
Straatbeeld van Wentholtstraat 15, 7131ES Lichtenvoorde
Wentholtstraat 15
1975 · 110 m²
€ 360.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tongerlosestraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.426 duidelijk in het hogere segment van Veld Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tongerlosestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongerlosestraat 15 in Lichtenvoorde.

Wat is Tongerlosestraat 15 in Lichtenvoorde waard?
Tongerlosestraat 15 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.426 (bandbreedte € 413.975 – € 526.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tongerlosestraat 15 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Tongerlosestraat 15 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 458.488 (bandbreedte € 435.564 – € 481.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongerlosestraat 15 in Lichtenvoorde?
Voor Tongerlosestraat 15 adviseren wij een bod van € 482.675 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongerlosestraat 15 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Tongerlosestraat 15 in Lichtenvoorde bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongerlosestraat 15 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongerlosestraat 15 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongerlosestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Tongerlosestraat 15 ligt rond € 470.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongerlosestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Tongerlosestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.