Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongerlosestraat 42

7131WK Lichtenvoorde

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.446
+6,6%
[ € 446.552 – € 568.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.508[ € 469.783 – € 519.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.722[ € 494.212 – € 546.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongerlosestraat 42 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.446 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.691Sinds september +0,5%
+€ 31.36112 maanden +6,6%
+€ 12.91712 mnd vs. NL +2,7%
Tongerlosestraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.446 voor Tongerlosestraat 42 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongerlosestraat 42 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.722. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 507.446.

Verwachte verkoopprijs Tongerlosestraat 42
€ 520.722[ € 494.212 – € 546.233 ]
Verkoper houdt over€ 513.744−€ 6.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.286+€ 12.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongerlosestraat 42 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Tongerlosestraat 42
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 494.508[ € 469.783 – € 519.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongerlosestraat 42 adviseren wij in een bod van € 520.722, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.508 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.446+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.722+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.758+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongerlosestraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 494.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongerlosestraat 42 in Lichtenvoorde bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 507.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongerlosestraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.446
Verwachte verkoopprijs€ 520.722
Verwachte vraagprijs€ 494.508
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterstraat 20, 7131NK Lichtenvoorde
Potgieterstraat 20
1972 · 130 m²
€ 483.473
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 53, 7131WS Lichtenvoorde
Godfried Bomansstraat 53
1982 · 131 m²
€ 390.128
Straatbeeld van P C Hooftstraat 2, 7131WE Lichtenvoorde
P C Hooftstraat 2
1972 · 115 m²
€ 483.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tongerlosestraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.446 duidelijk in het hogere segment van Veld Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tongerlosestraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongerlosestraat 42 in Lichtenvoorde.

Wat is Tongerlosestraat 42 in Lichtenvoorde waard?
Tongerlosestraat 42 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.446 (bandbreedte € 446.552 – € 568.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tongerlosestraat 42 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Tongerlosestraat 42 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 494.508 (bandbreedte € 469.783 – € 519.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongerlosestraat 42 in Lichtenvoorde?
Voor Tongerlosestraat 42 adviseren wij een bod van € 520.722 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongerlosestraat 42 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Tongerlosestraat 42 in Lichtenvoorde bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongerlosestraat 42 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongerlosestraat 42 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongerlosestraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Tongerlosestraat 42 ligt rond € 507.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongerlosestraat 42?
Huishoudens in de buurt van Tongerlosestraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.