Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezellestraat 22

7131WN Lichtenvoorde

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.119
+6,6%
[ € 258.825 – € 329.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.007[ € 271.707 – € 300.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.461[ € 287.194 – € 317.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellestraat 22 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.119 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds september +0,5%
+€ 18.17712 maanden +6,6%
+€ 7.48712 mnd vs. NL +2,7%
Guido Gezellestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.119 voor Guido Gezellestraat 22 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellestraat 22 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.461. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.119.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellestraat 22
€ 302.461[ € 287.194 – € 317.424 ]
Verkoper houdt over€ 297.884−€ 4.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.660+€ 8.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guido Gezellestraat 22 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.918 per m².

Verwachte vraagprijs Guido Gezellestraat 22
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 286.007[ € 271.707 – € 300.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.918[ € 2.773 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellestraat 22 adviseren wij in een bod van € 302.461, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 286.007 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.119+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.461+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.584+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 286.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellestraat 22 in Lichtenvoorde bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 294.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.119
Verwachte verkoopprijs€ 302.461
Verwachte vraagprijs€ 286.007
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wentholtstraat 15, 7131ES Lichtenvoorde
Wentholtstraat 15
1975 · 110 m²
€ 360.117
Straatbeeld van P C Hooftstraat 2, 7131WE Lichtenvoorde
P C Hooftstraat 2
1972 · 115 m²
€ 483.661
Straatbeeld van Potgieterstraat 20, 7131NK Lichtenvoorde
Potgieterstraat 20
1972 · 130 m²
€ 483.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.119 is Guido Gezellestraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Veld Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellestraat 22 in Lichtenvoorde.

Wat is Guido Gezellestraat 22 in Lichtenvoorde waard?
Guido Gezellestraat 22 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.119 (bandbreedte € 258.825 – € 329.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 22 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 22 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 286.007 (bandbreedte € 271.707 – € 300.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellestraat 22 in Lichtenvoorde?
Voor Guido Gezellestraat 22 adviseren wij een bod van € 302.461 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellestraat 22 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellestraat 22 in Lichtenvoorde bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellestraat 22 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellestraat 22 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellestraat 22 ligt rond € 294.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.