Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 7

7131WP Lichtenvoorde

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.631
+6,6%
[ € 283.035 – € 360.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.087[ € 296.483 – € 327.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.240[ € 312.790 – € 345.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 7 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.631 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,5%
+€ 19.87812 maanden +6,6%
+€ 8.18812 mnd vs. NL +2,7%
Jacob Catsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.631 voor Jacob Catsstraat 7 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 7 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.240. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.631.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 7
€ 330.240[ € 312.790 – € 345.714 ]
Verkoper houdt over€ 325.357−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.995+€ 8.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 7 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 7
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 312.087[ € 296.483 – € 327.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 330.240, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.087 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.631+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.240+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.752+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 312.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 7 in Lichtenvoorde bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 321.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.631
Verwachte verkoopprijs€ 330.240
Verwachte vraagprijs€ 312.087
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P C Hooftstraat 2, 7131WE Lichtenvoorde
P C Hooftstraat 2
1972 · 115 m²
€ 483.661
Straatbeeld van Wentholtstraat 15, 7131ES Lichtenvoorde
Wentholtstraat 15
1975 · 110 m²
€ 360.117
Straatbeeld van Potgieterstraat 20, 7131NK Lichtenvoorde
Potgieterstraat 20
1972 · 130 m²
€ 483.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catsstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veld Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 7 in Lichtenvoorde.

Wat is Jacob Catsstraat 7 in Lichtenvoorde waard?
Jacob Catsstraat 7 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.631 (bandbreedte € 283.035 – € 360.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 7 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 7 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 312.087 (bandbreedte € 296.483 – € 327.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 7 in Lichtenvoorde?
Voor Jacob Catsstraat 7 adviseren wij een bod van € 330.240 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 7 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 7 in Lichtenvoorde bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 7 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 7 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 7 ligt rond € 321.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.