Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 18

7131WR Lichtenvoorde

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.890
+6,6%
[ € 280.623 – € 357.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.344[ € 294.827 – € 325.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.671[ € 311.042 – € 343.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 18 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.890 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds september +0,5%
+€ 19.70812 maanden +6,6%
+€ 8.11712 mnd vs. NL +2,7%
Jacob Catsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.890 voor Jacob Catsstraat 18 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 18 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.671. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.890.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 18
€ 327.671[ € 311.042 – € 343.783 ]
Verkoper houdt over€ 322.817−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.374+€ 8.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 18 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 18
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 310.344[ € 294.827 – € 325.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.781 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 327.671, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.344 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.890+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.671+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.055+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 310.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 18 in Lichtenvoorde bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 318.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.890
Verwachte verkoopprijs€ 327.671
Verwachte vraagprijs€ 310.344
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wentholtstraat 15, 7131ES Lichtenvoorde
Wentholtstraat 15
1975 · 110 m²
€ 360.117
Straatbeeld van P C Hooftstraat 2, 7131WE Lichtenvoorde
P C Hooftstraat 2
1972 · 115 m²
€ 483.661
Straatbeeld van Potgieterstraat 20, 7131NK Lichtenvoorde
Potgieterstraat 20
1972 · 130 m²
€ 483.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catsstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veld Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 18 in Lichtenvoorde.

Wat is Jacob Catsstraat 18 in Lichtenvoorde waard?
Jacob Catsstraat 18 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.890 (bandbreedte € 280.623 – € 357.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 18 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 18 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 310.344 (bandbreedte € 294.827 – € 325.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 18 in Lichtenvoorde?
Voor Jacob Catsstraat 18 adviseren wij een bod van € 327.671 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 18 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 18 in Lichtenvoorde bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 18 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 18 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 18 ligt rond € 318.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.