Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 50

7131WR Lichtenvoorde

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.625
+6,6%
[ € 326.150 – € 415.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.630[ € 342.599 – € 378.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.545[ € 361.442 – € 399.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 50 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.625 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds september +0,5%
+€ 22.90612 maanden +6,6%
+€ 9.43512 mnd vs. NL +2,7%
Jacob Catsstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.625 voor Jacob Catsstraat 50 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 50 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.545. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.625.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 50
€ 380.545[ € 361.442 – € 399.488 ]
Verkoper houdt over€ 375.109−€ 5.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.306+€ 9.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 50 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 50
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 360.630[ € 342.599 – € 378.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 50 adviseren wij in een bod van € 380.545, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.630 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.625+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.545+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.572+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 360.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 50 in Lichtenvoorde bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 370.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.625
Verwachte verkoopprijs€ 380.545
Verwachte vraagprijs€ 360.630
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wentholtstraat 15, 7131ES Lichtenvoorde
Wentholtstraat 15
1975 · 110 m²
€ 360.117
Straatbeeld van P C Hooftstraat 2, 7131WE Lichtenvoorde
P C Hooftstraat 2
1972 · 115 m²
€ 483.661
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 53, 7131WS Lichtenvoorde
Godfried Bomansstraat 53
1982 · 131 m²
€ 390.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.625 zit Jacob Catsstraat 50 in het middensegment van Veld Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 50 in Lichtenvoorde.

Wat is Jacob Catsstraat 50 in Lichtenvoorde waard?
Jacob Catsstraat 50 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.625 (bandbreedte € 326.150 – € 415.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 50 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 50 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 360.630 (bandbreedte € 342.599 – € 378.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 50 in Lichtenvoorde?
Voor Jacob Catsstraat 50 adviseren wij een bod van € 380.545 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 50 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 50 in Lichtenvoorde bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 50 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 50 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 50 ligt rond € 370.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.