Huiswaardemeter

Woningwaarde Clarissenstraat 6

7131WT Lichtenvoorde

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.461
+6,6%
[ € 249.446 – € 317.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.673[ € 261.889 – € 289.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.469[ € 276.817 – € 305.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarissenstraat 6 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.461 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds september +0,5%
+€ 17.51912 maanden +6,6%
+€ 7.21612 mnd vs. NL +2,7%
Clarissenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.461 voor Clarissenstraat 6 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarissenstraat 6 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.469. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.461.

Verwachte verkoopprijs Clarissenstraat 6
€ 291.469[ € 276.817 – € 305.956 ]
Verkoper houdt over€ 287.013−€ 4.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.448+€ 7.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clarissenstraat 6 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs Clarissenstraat 6
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 275.673[ € 261.889 – € 289.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.672 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarissenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 291.469, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.673 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.461+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.469+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.042+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarissenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 275.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarissenstraat 6 in Lichtenvoorde bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 283.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarissenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.461
Verwachte verkoopprijs€ 291.469
Verwachte vraagprijs€ 275.673
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wentholtstraat 15, 7131ES Lichtenvoorde
Wentholtstraat 15
1975 · 110 m²
€ 360.117
Straatbeeld van P C Hooftstraat 2, 7131WE Lichtenvoorde
P C Hooftstraat 2
1972 · 115 m²
€ 483.661
Straatbeeld van Potgieterstraat 20, 7131NK Lichtenvoorde
Potgieterstraat 20
1972 · 130 m²
€ 483.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.461 is Clarissenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Veld Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clarissenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarissenstraat 6 in Lichtenvoorde.

Wat is Clarissenstraat 6 in Lichtenvoorde waard?
Clarissenstraat 6 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.461 (bandbreedte € 249.446 – € 317.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clarissenstraat 6 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Clarissenstraat 6 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 275.673 (bandbreedte € 261.889 – € 289.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarissenstraat 6 in Lichtenvoorde?
Voor Clarissenstraat 6 adviseren wij een bod van € 291.469 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarissenstraat 6 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Clarissenstraat 6 in Lichtenvoorde bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarissenstraat 6 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarissenstraat 6 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarissenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Clarissenstraat 6 ligt rond € 283.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarissenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Clarissenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.