Huiswaardemeter

Woningwaarde Heckinckstraat 73

7131WX Lichtenvoorde

Te koop
102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.669
+5,9%
[ € 303.309 – € 386.029 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.330[ € 318.564 – € 352.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.057[ € 336.404 – € 371.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Heckinckstraat 73 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 344.669 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds juli +0,5%
+€ 19.18212 maanden +5,9%
+€ 7.68612 mnd vs. NL +2,4%
Heckinckstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.669 voor Heckinckstraat 73 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heckinckstraat 73 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.057. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.669.

Verwachte verkoopprijs Heckinckstraat 73
€ 354.057[ € 336.404 – € 371.814 ]
Verkoper houdt over€ 348.912−€ 5.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.288+€ 9.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.912

Wat is de vraagprijs?

Heckinckstraat 73 in Lichtenvoorde staat in te koop voor € 335.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Vraagprijs Heckinckstraat 73
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 335.330[ € 318.564 – € 352.097 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 467.085[ € 299.007 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heckinckstraat 73 adviseren wij in een bod van € 354.057, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 335.330 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.669+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.057+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.760+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heckinckstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 335.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heckinckstraat 73 in Lichtenvoorde bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 344.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heckinckstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.669
Verwachte verkoopprijs€ 354.057
Vraagprijs€ 335.330
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P C Hooftstraat 2, 7131WE Lichtenvoorde
P C Hooftstraat 2
1972 · 115 m²
€ 483.661
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 53, 7131WS Lichtenvoorde
Godfried Bomansstraat 53
1982 · 126 m²
€ 390.128
Straatbeeld van Middachtenstraat 67, 7131GE Lichtenvoorde
Middachtenstraat 67
1967 · 108 m²
€ 380.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heckinckstraat 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.669 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veld Oost willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heckinckstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heckinckstraat 73 in Lichtenvoorde.

Wat is Heckinckstraat 73 in Lichtenvoorde waard?
Heckinckstraat 73 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.669 (bandbreedte € 303.309 – € 386.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de vraagprijs van Heckinckstraat 73 in Lichtenvoorde?
Heckinckstraat 73 in Lichtenvoorde staat in augustus 2026 te koop voor € 335.330. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Heckinckstraat 73 in Lichtenvoorde?
Voor Heckinckstraat 73 adviseren wij een bod van € 354.057 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heckinckstraat 73 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Heckinckstraat 73 in Lichtenvoorde bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heckinckstraat 73 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heckinckstraat 73 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heckinckstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Heckinckstraat 73 ligt rond € 344.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heckinckstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Heckinckstraat 73 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.