Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 33

7131XC Lichtenvoorde

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.665
+6,6%
[ € 434.425 – € 552.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.061[ € 457.008 – € 505.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.599[ € 480.772 – € 531.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 33 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.665 (€ 2.585 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds september +0,5%
+€ 30.51012 maanden +6,6%
+€ 12.56712 mnd vs. NL +2,7%
Veldstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.665 voor Veldstraat 33 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 33 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.599. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 493.665.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 33
€ 506.599[ € 480.772 – € 531.380 ]
Verkoper houdt over€ 499.776−€ 6.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.881+€ 12.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 33 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 33
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 481.061[ € 457.008 – € 505.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 33 adviseren wij in een bod van € 506.599, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 481.061 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.665+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.599+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.929+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 481.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 33 in Lichtenvoorde bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 493.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.665
Verwachte verkoopprijs€ 506.599
Verwachte vraagprijs€ 481.061
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 53, 7131WS Lichtenvoorde
Godfried Bomansstraat 53
1982 · 131 m²
€ 390.128
Straatbeeld van Potgieterstraat 20, 7131NK Lichtenvoorde
Potgieterstraat 20
1972 · 130 m²
€ 483.473
Straatbeeld van P C Hooftstraat 2, 7131WE Lichtenvoorde
P C Hooftstraat 2
1972 · 115 m²
€ 483.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.665 duidelijk in het hogere segment van Veld Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 33 in Lichtenvoorde.

Wat is Veldstraat 33 in Lichtenvoorde waard?
Veldstraat 33 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.665 (bandbreedte € 434.425 – € 552.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 33 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 33 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 481.061 (bandbreedte € 457.008 – € 505.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 33 in Lichtenvoorde?
Voor Veldstraat 33 adviseren wij een bod van € 506.599 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 33 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 33 in Lichtenvoorde bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 33 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 33 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 33 ligt rond € 493.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.