Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 9

7131XC Lichtenvoorde

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.873
+6,6%
[ € 263.888 – € 335.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.620[ € 277.039 – € 306.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.359[ € 292.830 – € 323.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 9 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.873 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,5%
+€ 18.53312 maanden +6,6%
+€ 7.63412 mnd vs. NL +2,7%
Veldstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.873 voor Veldstraat 9 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 9 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.359. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.873.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 9
€ 308.359[ € 292.830 – € 323.654 ]
Verkoper houdt over€ 303.717−€ 4.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.676+€ 8.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 9 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 9
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 291.620[ € 277.039 – € 306.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 9 adviseren wij in een bod van € 308.359, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.620 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.873+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.359+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.777+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 291.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 9 in Lichtenvoorde bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 299.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.873
Verwachte verkoopprijs€ 308.359
Verwachte vraagprijs€ 291.620
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wentholtstraat 15, 7131ES Lichtenvoorde
Wentholtstraat 15
1975 · 110 m²
€ 360.117
Straatbeeld van P C Hooftstraat 2, 7131WE Lichtenvoorde
P C Hooftstraat 2
1972 · 115 m²
€ 483.661
Straatbeeld van Potgieterstraat 20, 7131NK Lichtenvoorde
Potgieterstraat 20
1972 · 130 m²
€ 483.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.873 is Veldstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Veld Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 9 in Lichtenvoorde.

Wat is Veldstraat 9 in Lichtenvoorde waard?
Veldstraat 9 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.873 (bandbreedte € 263.888 – € 335.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 9 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 9 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 291.620 (bandbreedte € 277.039 – € 306.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 9 in Lichtenvoorde?
Voor Veldstraat 9 adviseren wij een bod van € 308.359 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 9 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 9 in Lichtenvoorde bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 9 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 9 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 9 ligt rond € 299.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.