Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard van Meursstraat 35

7131XG Lichtenvoorde

222 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.400
+6,6%
[ € 492.272 – € 626.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.330[ € 518.064 – € 572.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.833[ € 545.003 – € 602.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard van Meursstraat 35 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.400 (€ 2.520 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.966Sinds september +0,5%
+€ 34.57212 maanden +6,6%
+€ 14.24012 mnd vs. NL +2,7%
Bernard van Meursstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.400 voor Bernard van Meursstraat 35 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard van Meursstraat 35 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.833. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 559.400.

Verwachte verkoopprijs Bernard van Meursstraat 35
€ 573.833[ € 545.003 – € 602.372 ]
Verkoper houdt over€ 566.271−€ 7.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.460+€ 13.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard van Meursstraat 35 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard van Meursstraat 35
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 545.330[ € 518.064 – € 572.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.334 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard van Meursstraat 35 adviseren wij in een bod van € 573.833, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.330 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.400+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.833+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.525+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard van Meursstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 545.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard van Meursstraat 35 in Lichtenvoorde bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 559.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 47
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard van Meursstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.400
Verwachte verkoopprijs€ 573.833
Verwachte vraagprijs€ 545.330
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterstraat 20, 7131NK Lichtenvoorde
Potgieterstraat 20
1972 · 130 m²
€ 483.473
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 53, 7131WS Lichtenvoorde
Godfried Bomansstraat 53
1982 · 131 m²
€ 390.128
Straatbeeld van P C Hooftstraat 2, 7131WE Lichtenvoorde
P C Hooftstraat 2
1972 · 115 m²
€ 483.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernard van Meursstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.400 duidelijk in het hogere segment van Veld Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bernard van Meursstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard van Meursstraat 35 in Lichtenvoorde.

Wat is Bernard van Meursstraat 35 in Lichtenvoorde waard?
Bernard van Meursstraat 35 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.400 (bandbreedte € 492.272 – € 626.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard van Meursstraat 35 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Bernard van Meursstraat 35 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 545.330 (bandbreedte € 518.064 – € 572.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard van Meursstraat 35 in Lichtenvoorde?
Voor Bernard van Meursstraat 35 adviseren wij een bod van € 573.833 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard van Meursstraat 35 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard van Meursstraat 35 in Lichtenvoorde bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard van Meursstraat 35 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard van Meursstraat 35 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard van Meursstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Bernard van Meursstraat 35 ligt rond € 559.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard van Meursstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Bernard van Meursstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.