Huiswaardemeter

Woningwaarde Gert Reindersstraat 9

7131ZA Lichtenvoorde

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.916
+6,6%
[ € 351.926 – € 447.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.976[ € 369.527 – € 408.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.164[ € 390.221 – € 431.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Gert Reindersstraat 9 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.916 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,5%
+€ 24.71612 maanden +6,6%
+€ 10.18012 mnd vs. NL +2,7%
Gert Reindersstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.916 voor Gert Reindersstraat 9 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gert Reindersstraat 9 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.164. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.916.

Verwachte verkoopprijs Gert Reindersstraat 9
€ 411.164[ € 390.221 – € 431.297 ]
Verkoper houdt over€ 405.391−€ 5.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.537+€ 10.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gert Reindersstraat 9 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Gert Reindersstraat 9
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 388.976[ € 369.527 – € 408.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gert Reindersstraat 9 adviseren wij in een bod van € 411.164, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 388.976 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.916+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.164+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.722+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gert Reindersstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 388.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gert Reindersstraat 9 in Lichtenvoorde bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 399.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gert Reindersstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.916
Verwachte verkoopprijs€ 411.164
Verwachte vraagprijs€ 388.976
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroek→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (8%)
D (4%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Broek

Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Leemreizestraat 3, 7131ZT Lichtenvoorde
Hendrik Leemreizestraat 3
2007 · 102 m²
€ 411.375
Straatbeeld van van Basten Batenburgstraat 11, 7131CC Lichtenvoorde
van Basten Batenburgstraat 11
2000 · 76 m²
€ 397.699
Straatbeeld van Sperwer 25, 7132EM Lichtenvoorde
Sperwer 25
2013 · 119 m²
€ 405.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.916 ligt Gert Reindersstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gert Reindersstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gert Reindersstraat 9 in Lichtenvoorde.

Wat is Gert Reindersstraat 9 in Lichtenvoorde waard?
Gert Reindersstraat 9 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.916 (bandbreedte € 351.926 – € 447.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gert Reindersstraat 9 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Gert Reindersstraat 9 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 388.976 (bandbreedte € 369.527 – € 408.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Gert Reindersstraat 9 in Lichtenvoorde?
Voor Gert Reindersstraat 9 adviseren wij een bod van € 411.164 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gert Reindersstraat 9 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Gert Reindersstraat 9 in Lichtenvoorde bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gert Reindersstraat 9 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gert Reindersstraat 9 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gert Reindersstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Gert Reindersstraat 9 ligt rond € 399.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gert Reindersstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gert Reindersstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.