Huiswaardemeter

Woningwaarde dr Schaepmanstraat 10

7131ZB Lichtenvoorde

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.665
+6,6%
[ € 315.625 – € 401.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.909[ € 331.464 – € 366.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.694[ € 350.026 – € 386.870 ]

Wat is mijn huis waard?

dr Schaepmanstraat 10 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.665 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds september +0,5%
+€ 22.16612 maanden +6,6%
+€ 9.13012 mnd vs. NL +2,7%
dr Schaepmanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.665 voor dr Schaepmanstraat 10 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

dr Schaepmanstraat 10 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.694. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.665.

Verwachte verkoopprijs dr Schaepmanstraat 10
€ 368.694[ € 350.026 – € 386.870 ]
Verkoper houdt over€ 363.388−€ 5.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.218+€ 9.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

dr Schaepmanstraat 10 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs dr Schaepmanstraat 10
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 348.909[ € 331.464 – € 366.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor dr Schaepmanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 368.694, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.909 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.665+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.694+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.129+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

dr Schaepmanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 348.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor dr Schaepmanstraat 10 in Lichtenvoorde bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 358.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over dr Schaepmanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.665
Verwachte verkoopprijs€ 368.694
Verwachte vraagprijs€ 348.909
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld West→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld West besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (34%)
D (16%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Veld West

Veld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Aaltenseweg 32, 7131NZ Lichtenvoorde
Oude Aaltenseweg 32
1990 · 108 m²
€ 378.026
Straatbeeld van Edisonstraat 4a, 7131PB Lichtenvoorde
Edisonstraat 4a
1987 · 126 m²
€ 372.336
Straatbeeld van Schatbergstraat 120, 7132AB Lichtenvoorde
Schatbergstraat 120
1984 · 135 m²
€ 410.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

dr Schaepmanstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.665 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veld West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over dr Schaepmanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van dr Schaepmanstraat 10 in Lichtenvoorde.

Wat is dr Schaepmanstraat 10 in Lichtenvoorde waard?
dr Schaepmanstraat 10 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.665 (bandbreedte € 315.625 – € 401.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld West.
Wat is de verwachte vraagprijs van dr Schaepmanstraat 10 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van dr Schaepmanstraat 10 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 348.909 (bandbreedte € 331.464 – € 366.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op dr Schaepmanstraat 10 in Lichtenvoorde?
Voor dr Schaepmanstraat 10 adviseren wij een bod van € 368.694 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van dr Schaepmanstraat 10 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van dr Schaepmanstraat 10 in Lichtenvoorde bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van dr Schaepmanstraat 10 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van dr Schaepmanstraat 10 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van dr Schaepmanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van dr Schaepmanstraat 10 ligt rond € 358.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van dr Schaepmanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van dr Schaepmanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.