Huiswaardemeter

Woningwaarde Evert Heusinkveldstraat 1

7131ZG Lichtenvoorde

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.450
+6,6%
[ € 432.476 – € 550.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.054[ € 453.201 – € 500.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.670[ € 476.314 – € 526.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Evert Heusinkveldstraat 1 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.450 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +0,5%
+€ 30.37312 maanden +6,6%
+€ 12.51012 mnd vs. NL +2,7%
Evert Heusinkveldstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.450 voor Evert Heusinkveldstraat 1 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evert Heusinkveldstraat 1 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.670. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.450.

Verwachte verkoopprijs Evert Heusinkveldstraat 1
€ 503.670[ € 476.314 – € 526.453 ]
Verkoper houdt over€ 496.880−€ 6.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.893+€ 12.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evert Heusinkveldstraat 1 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Evert Heusinkveldstraat 1
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 477.054[ € 453.201 – € 500.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evert Heusinkveldstraat 1 adviseren wij in een bod van € 503.670, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 477.054 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.450+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.670+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.854+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evert Heusinkveldstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 477.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evert Heusinkveldstraat 1 in Lichtenvoorde bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 491.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evert Heusinkveldstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.450
Verwachte verkoopprijs€ 503.670
Verwachte vraagprijs€ 477.054
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttostraat 2, 7132DC Lichtenvoorde
Gruttostraat 2
1995 · 151 m²
€ 587.620
Straatbeeld van Sleedoornstraat 25, 7132CE Lichtenvoorde
Sleedoornstraat 25
1988 · 115 m²
€ 462.813
Straatbeeld van Martin Leliveltstraat 49, 7131ZJ Lichtenvoorde
Martin Leliveltstraat 49
1965 · 121 m²
€ 360.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.450 ligt Evert Heusinkveldstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekdijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Evert Heusinkveldstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evert Heusinkveldstraat 1 in Lichtenvoorde.

Wat is Evert Heusinkveldstraat 1 in Lichtenvoorde waard?
Evert Heusinkveldstraat 1 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.450 (bandbreedte € 432.476 – € 550.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evert Heusinkveldstraat 1 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Evert Heusinkveldstraat 1 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 477.054 (bandbreedte € 453.201 – € 500.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Evert Heusinkveldstraat 1 in Lichtenvoorde?
Voor Evert Heusinkveldstraat 1 adviseren wij een bod van € 503.670 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evert Heusinkveldstraat 1 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Evert Heusinkveldstraat 1 in Lichtenvoorde bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evert Heusinkveldstraat 1 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evert Heusinkveldstraat 1 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evert Heusinkveldstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Evert Heusinkveldstraat 1 ligt rond € 491.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evert Heusinkveldstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Evert Heusinkveldstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.